Phân khu The Miami Vinhomes Smart City

Phân khu The Miami Vinhomes Smart City được xem là một trong các viên ngọc đắt giá thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire. Sở hữu vị trí tọa lạc tại giao lộ của ba tuyến đường sôi động trong nội khu giữa đại đô thị, The Miami (tên gọi cũ Grand Sapphire) thừa hưởng nhịp sống sầm uất, thời thượng của dự án đại đô thị thông minh. 

Cư dân lựa chọn sống tại phân khu này có thể yên tâm vì dù 5 tòa (GS1, GS2, GS3, GS5 và GS6) có không khí sôi động và tấp nập, nơi đây vẫn đảm bảo được sự riêng tư với không gian sống thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở. Ngoài ra, The Miami cũng đã nâng cấp hơn các phân khu khác (hệ sinh thái tiện ích tổ chức theo tiêu chuẩn resort, bổ sung Clubhouse,…), hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống xanh có đầy đủ tiện nghi.

Tổng quan phân khu The Miami

Được xem là phân khu sang trọng và đẳng cấp bậc nhất Vinhomes Smart City, The Miami có nhiều tiện ích nổi bật, độc đáo cùng nhiều hệ sinh thái cảnh quan đậm chất Mỹ. Phân khu The Miami có tổng cộng 5 tòa căn hộ là GS1, GS2, GS3, GS5 và GS6. Trong đó, theo bản thiết kế, chỉ có tòa GS1 được quy hoạch theo Layout hình chữ U, các tòa còn lại được thiết kế theo Layout hình chữ Z. Như vậy, mật độ căn hộ ở phân khu này sẽ không quá dày. Cụ thể:

• Tên thương mại: The Miami Vinhomes Smart City
• Vị trí: Nằm giữa giao lộ của 3 tuyến đường nội khu đại đô thị; giao điểm của Đại Lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, cùng với giao điểm của ba tuyến Metro 5,6,7
• Tổng số tòa: 5 tháp căn hộ là GS1, GS2, GS3, GS5 và GS6
• Diện tích căn hộ: 28m2 – 75m2
• Chiều cao: Mỗi tòa 39 tầng.
• Layout:
• • Hình chữ U: Tòa GS1
  • Hình chữ Z: Tòa GS2, GS3, GS5, GS6
• Loại hình căn hộ: Studio; 1PN+1; 2PN (1WC); 2PN+1 (2WC); 3PN
• Tiêu chuẩn bàn giao: Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu Sapphire 
• Giá bán dự kiến: Từ 37 – 42 triệu đồng/m2
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Thời gian bàn giao: từ tháng 06/2022

Nhìn chung, căn hộ thuộc các tòa trong phân khu này đều được thiết kế thông minh, tối ưu được không gian sử dụng và đảm bảo đầy đủ tiện ích cho gia đình. Hơn nữa, chủ đầu tư xây dựng đa dạng diện tích, khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu.

Vị trí tâm điểm của phân khu The Miami

The Miami tiếp giáp với cầu vượt số 2, nối đường Lê Trọng Tấn với vùng lõi khu đô thị Vinhomes Smart City. Do đó, từ phân khu này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu công viên và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Đây là phân khu có vị trí hoàn mỹ của The Metro Lines – siêu giao lộ quốc tế, điểm nhấn là điểm giao giữa 3 tuyến metro trọng yếu – hứa hẹn mang đến lợi thế kết nối vượt trội, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ.

Đặc điểm tiếp giáp của phân khu The Miami là:

• Đông Bắc: Giáp cầu vượt nội khu, có view phân khu The Sapphire 2.
• Đông Nam: Giáp tuyến Metro, hướng ra phân khu The Sapphire 4.
• Tây Bắc: Giáp khối thương mại dịch vụ, hướng ra khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc.
• Tây Nam: Giáp The Sakura.

Tiện ích của The Miami

Lấy cảm hứng từ thủ phủ giàu có nhất nước Mỹ là Miami, phân khu The Miami cũng mang đậm phong cách của thành phố biển nhiệt đới rực rỡ nắng vàng quanh năm, mát mẻ rợp bóng cọ xanh, là điểm đến của những kỳ nghỉ bất tận và của nhiều bữa tiệc sôi động về đêm.

Tại The Miami, cư dân sẽ không thể chối từ sức hút của những giá trị sống thời thượng đến từ hàng loạt các tiện ích độc đáo, mang đậm hơi thở của nước Mỹ năng động. Vì thế, trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, đây là phân khu sở hữu hệ sinh thái cảnh quan nội khu đồ sộ nhất mà ai cũng có thể trải nghiệm.

Tiện ích nội khu

Ngay trong khu nhà ở, phân khu The Miami đánh bóng mình bằng bể bơi thư giãn bậc nhất với diện tích lên đến 1.000m2, đem lại nhiều trải nghiệm thú vị cho quá trình giải trí. Bên cạnh đó còn các tiện ích nội khu khác như:

• Biểu tượng Blue Sapphire
• Kid Galaxy: Sân chơi trẻ em
• Ivy Nest: Chòi thư giãn
• Marine Garden: Vườn nước
• Sân chơi trẻ em
• Sân thể dục ngoài trời: sân tennis, sân bóng chuyền, sân bóng rổ, sân bóng đá
• Đồi cỏ cảnh quan
• Sân quảng trường có lát họa tiết

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh các tiện ích nội khu như trên, chất sống đẳng cấp năm sao theo chuẩn resort tại The Miami Vinhomes Smart City còn được củng cố bằng các tiện ích ngoại khu khác.

Đầu tiên là bộ ba công viên liên hoàn là Central Park, Sportia Park và Zen Park – tái xây dựng cuộc sống xanh, nơi cư dân tìm lại nguồn năng lượng và rèn luyện sức khỏe hàng ngày. Bên cạnh các loại hình vận động đa dạng còn có công viên BBQ và hồ cảnh quan xanh mát, giúp các gia đình có nhiều lựa chọn đa dạng để vui chơi và thư giãn cuối tuần mà không phải đi quá xa.

Tiếp đến, cư dân ở phân khu The Miami có thể hưởng trọn vẹn “tứ trụ tiện ích” là bệnh viện Vinmec, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vinhomes Mega Mall, đô thị thông minh nhờ vận hàng và phát triển theo công nghệ 4.0. Với “bộ tứ” này, các gia đình sẽ được trải nghiệm toàn bộ từ nhu cầu mua sắm, vui chơi đến y tế, giáo dục, sẽ không còn lo lắng về các vấn đề an ninh, an toàn trong sinh hoạt hàng ngày.

Mặt bằng tổng thể The Miami

Layout thiết kế sản phẩm

TÒA GS1 

Mặt bằng tòa GS1 có thiết kế chi tiết như sau (thể hiện qua bảng vẽ):

• Chiều cao: 39 tầng, trong đó có 1 tầng hầm để xe.
  • Tầng 1: Shop khối đế
  • Tầng 20: Có 7 căn làm gian lánh nạn là 9, 10, 11, 12, 28, 29, 30
  • Các tầng còn lại: Căn hộ hiện đại làm nhà ở
• Thiết kế Layout: Thiết Kế hình chữ U, mật độ 30 căn/sàn, 10 thang máy hiện đại, 2 thang thoát hiểm.
• Diện tích: 25,6m2 – 94,6m2.
• Loại căn hộ: Studio, 1PN + 1, 2PN(2WC), 2PN+1 (2WC), 3PN.

TÒA GS2

• Chiều cao: 38 tầng (trong đó tầng 1,2 là shop khối đế; tầng 3-38 là căn hộ) 
• Thiết kế layout: hình chữ Z, mật độ xây dựng 19 căn/ sàn
• Thang máy: 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm
• Loại hình căn hộ gồm: Studio; 1PN+1; 2PN, 2PN + 1; 3PN

TÒA GS3

• Chiều cao: 38 tầng (trong đó tầng 1,2 là shop khối đế; tầng 3-38 là căn hộ) 
• Thiết kế layout: hình chữ Z, mật độ xây dựng 19 căn/ sàn
• Thang máy: 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm
• Loại hình căn hộ gồm: Studio; 1PN+1; 2PN, 2PN + 1; 3PN

Các mẫu layout căn hộ tại The Miami Vinhomes Smart City:

Hình ảnh phối cảnh

Hình ảnh thực tế

Vật liệu bàn giao tối thiểu khi mua căn hộ

Khi đến và trao đổi, mua bán căn hộ tại phân khu The Miami, các trang, thiết bị và nguyên, vật liệu sẽ được bàn giao theo tiêu chuẩn tối thiểu:

• Sàn nhà: Phòng bếp, phòng ăn, phòng khách, ban công lát gạch ceramic.
• Trần: Thạch cao, 2 lớp sơn nước.
• Hệ thống cửa:
• • Cửa chính: Gỗ công nghiệp chống cháy
  • Cửa WC, vách ngăn: Gỗ công nghiệp
  • Cửa sổ: Kính trong, khung nhôm có sơn tĩnh điện
• Tường: Các phòng sơn nước 2 lớp, nhà tắm ốp gạch ceramic.
• Phòng tắm: Bồn cầu, chậu rửa mặt, móc treo quần áo, sen tắm đứng, móc treo khăn.
• Thiết bị điện: dây điện, internet, ổ cắm, công tắc.
• Hệ thống intercom: Chuông cửa kết nối xuống đến tầng 1 và tầng hầm.
• Hệ thống Smart Homes: Điều khiển bằng giọng nói và Smartphone.
• Hệ thống nước nóng trung tâm
• Hệ thống điều hòa âm trần
• Thang máy: Di chuyển lên xuống, kiểm soát bằng thẻ.

Các nguyên, vật liệu và vật dụng dùng trong mỗi căn hộ đều có xuất xứ từ các thương hiệu nổi tiếng, uy tín, chất lượng như An Cường, Trường Thành, Cadivi, Dulux, Toto, Vinsmart, Midea,… hoặc tương đương.

Giá bán phân khu The Miami thế nào?

Hiện nay, các tòa GS1, GS2 và GS3 tại phân khu The Miami đang chào đón khách hàng đến giao dịch. Theo đó, mức giá trung bình dao động trong khoảng từ 35 – 42 triệu/m2. Khách hàng có thể yên tâm tham khảo vì bên cạnh mức giá hấp dẫn là các phương thức thanh toán đa dạng, linh hoạt.

Phân khu The Miami đang có mức giá hấp dẫn vì là khu vực mới mở bán, giá chưa tăng nhiều so với các phân khu khác. Theo đó, giá bán các căn hộ thuộc phân khu này như sau:

• Căn hộ Studio: Diện tích 28.1 – 31.7 m2, giá bán từ 1 – 1.2 tỷ
• Căn hộ 1PN+1: Diện tích 42.9 – 43.1 m2, giá bán từ 1.6 – 1.8 tỷ
• Căn hộ 2PN, 2PN+1: Diện tích 54.2 – 63.4 m2, giá bán từ 2 – 2.6 tỷ
• Căn hộ 3PN: Diện tích 75.1 – 75.6 m2, giá bán từ 3 – 3.3 tỷ

Chính sách bán hàng hấp dẫn của The Miami

Hiện nay, chính sách bán hàng tại phân khu The Miami dựa trên chính sách bán hàng của tòa GS1 vì đây là tòa mở bán trước. Tính theo chính sách bán hàng tháng 7/2022, thông tin chi tiết cụ thể như sau:

Phương thức thanh toán

Nhìn chung, khách hàng thực hiện giao dịch mua hoặc thuê căn hộ tại Phân khu The Miami có thể chọn một trong các hình thức thanh toán như sau:

1/ Thanh toán bằng vốn tự có: 

• Thanh toán theo tiến độ thông thường: khách hàng nhận chiết khấu 8,5%/giá bán
• Thanh toán sớm (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn các đợt thanh toán): khách hàng nhận chiết khấu 8%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán sớm.

2/ Thanh toán bằng vốn vay ngân hàng: giá trị vay lên tới 70% và được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% đến 30 tháng.

Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có

• Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): 50.000.000 VND/căn hộ.
• Lần 1: 15% giá bán + 5% giá bán căn hộ vào TTĐC.
• Lần 2: 10% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT) vào ngày 30/9/2022.
• Lần 3 đến lần 5: 15% giá bán (đã bao gồm VAT) vào các ngày 30/11/2022, 30/01/2023 đến tháng 30/03/2023.
• Lần 6: 25% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT) + 100% KPBT + thuế GTGT của 5% giá bán căn hộ vào tháng 5/2023.
• Lần 7: 5% giá bán căn hộ (không bao gồm VAT).

Tiến độ thanh toán bằng vốn vay ở ngân hàng

• Chính sách: KH vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư.
• Tiến độ giải ngân: 
  • Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): 50.000.000 đồng/căn hộ.
  • Lần 1 (Khách giải ngân): Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), tức trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC: 20% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) (bao gồm tiền TTĐC nếu có).
  • Lần 2 (Ngân hàng giải ngân): Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB: 70% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT).
  • Lần 3 (Khách giải ngân): 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT), ngày 30/9/2022.
  • Lần 4 (Khách giải ngân): Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Bên bán: 100% KPBT + 5% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT) được cấn trừ từ phần VTC đã đóng, vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Dự kiến giải ngân tháng 5/2023.

(CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này).

• Lần 5 (Khách giải ngân): Theo thông báo được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu: 05% giá bán căn hộ (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Chương trình quà tặng hấp dẫn

1/ “Nhà sang xe xịn – đẳng cấp tinh hoa”: khách hàng mua căn hộ sẽ nhận voucher mua vinfast trị giá 70 – 150 – 200 triệu tùy loại hình căn hộ. 

2/ “Mua nhà Online – Nhận ngay ưu đãi”: mua qua Vinhomes Online, khách sẽ được chiết khấu 0,5% giá bán. 

3/ Chương trình quà tặng chào hè: khách hàng sẽ được chiết khấu từ 35 đến 150 triệu đồng sẽ trừ trực tiếp giá bán tùy loại căn hộ. 

Lý do nên chọn phân khu The Miami là gì?

1/ The Miami thừa hưởng vị trí đáng mơ ước: Giao điểm của Metrolines, giáp với các phân khu khác trong Đại đô thị nên di chuyển vô cùng thuận lợi.

2/ Hệ thống tiện ích nội và ngoại khu phong phú: Sở hữu “tứ trụ kim cương” và các khu vực vui chơi, giải trí và rèn luyện sức khỏe như sân tập thể thao, sân chơi cho trẻ em, hồ bơi, khu vực sinh hoạt chung, bộ ba công viên liên hoàn,…

3/ Được xây dựng theo chuẩn resort 5 sao, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu vật chất lẫn tinh thần cho quá trình thư giãn và hưởng thụ của cư dân.

4/ Được trang bị hệ thống điều khiển nhà thông minh: Giúp cư dân dễ dàng kiểm soát các vấn đề phát sinh, đồng thời thiết kế được ngôi nhà trong mơ của mình.

5/ Được hỗ trợ về chi phí mua hoặc thuê nhà: Cư dân khi mua hoặc thuê nhà sẽ được các chính sách bán hàng hấp dẫn, phương thức thanh toán linh hoạt với mức chiết khấu lên đến 8.5% giá bán căn hộ.

6/ Vật liệu được bàn giao theo chuẩn tối thiểu đến từ nhiều thương hiệu nổi tiếng như An Cường, Trường Thành, Cadivi, Dulux, Toto, Vinsmart, Midea,…

7/ Quy hoạch căn hộ với đa dạng loại hình: Studio; 1PN+1; 2PN + 1 (1WC); 2PN+1 (2WC); 3PN giúp cư dân dễ dàng đưa ra sự lựa chọn phù hợp với điều kiện và nhu cầu.

Bên trên là các thông tin tổng quan về phân khu The Miami Vinhomes Smart City. Nhìn chung, đây là khu vực có vị trí đắt địa, bạn có thể trải nghiệm cuộc sống đầy đủ tiện nghi theo chuẩn resort 5 năm với nhiều tiện ích hấp dẫn, giá cả vừa tầm và phương thức thanh toán linh hoạt.