Shophouse Vinhomes Central Park: Nơi đầu tư sinh lời bền vững

Là loại hình căn hộ độc đáo vì kết hợp không gian sinh hoạt và không gian buôn bán, Shophouse Vinhomes Central Park luôn là sản phẩm được săn đón ráo riết của nhà đầu tư. Sở hữu sự sầm uất của một khu vực vui chơi – giải trí – mua sắm, Shophouse tại dự án hứa hẹn đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ cho chủ nhân của nó. 

Loại hình căn hộ Shophouse là như thế nào?

Shophouse là sự kết hợp giữa hai từ “shop” – cửa hàng và “house” – nhà. Ứng với tên gọi của nó, Shophouse thường được gọi là nhà phố thương mại, đây là loại hình bất động sản mới, là kiểu nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh – tức là vừa ở vừa bán.

Đây là loại hình không xa lạ gì trên thế giới, tuy nhiên, khi chỉ mới xuất hiện tại thị trường Việt Nam gần đây, Shophouse đã trở thành một cơn sốt thật sự khi thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các nhà đầu tư bất động sản. Sở dĩ nó được săn đón như vậy là vì Shophouse sở hữu thiết kế thông minh, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh buôn bán, vừa để ở mà cũng vừa có thể cho thuê sinh lời.

Khác hẳn với hình thức thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ Chủ Đầu tư (ở các khu vực “vàng” giá trị có thể lên đến vài chục nghìn đô một tháng) và chỉ được thuê trong một khoảng thời gian nhất định, có trong tay Shophouse đồng nghĩa với việc bạn có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi, vậy nên bạn có thể thoải mái làm điều mình muốn.

Trên thực tế, không phải dự án nào cũng có thể xây dựng Shophouse vì cần xem xét rất kỹ vị trí tọa lạc của nó. Shophouse cần được đặt ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, nơi có môi trường xung quanh đông cư dân tạo nên một khu vực sầm uất. Shophouse sẽ thật sự phát huy giá trị của nó khi nằm trong dự án có dân cư đông đảo, đây là nguồn khách đảm bảo doanh thu không sợ lỗ vốn.

Theo Luật Đầu tư 2014, Shophouse được quy hoạch thành hai loại hình cơ bản là Shophouse khối đế dưới tòa chung cư và Shophouse thấp tầng:

• Shophouse chân đế (khối đế): Được đặt ngay tại tầng đế của tòa căn hộ hoặc tòa chung cư, thường nằm trong khoảng từ tầng 1 đến tầng 5 và có giá trị pháp lý trong vòng 50 năm. Đây là khoảng thời gian nhà đầu tư có quyền thực hiện mục đích kinh doanh, sau thời hạn này, Shophouse sẽ được trả lại cho Chủ Đầu tư.
• Shophouse thấp tầng: Là loại nhà nằm ở các trục đường trên phố, gần khu vực thương mại, dịch vụ đã được duyệt theo quy hoạch. Với loại hình Shophouse này, nhà đầu tư sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo luật đất đai.

Đặc điểm chung của Shophouse Vinhomes Central Park

So với các căn Shophouse khác tại các dự án khác của Vinhomes là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Grand Park,… Shophouse Vinhomes Central Park chỉ quy hoạch duy nhất loại hình nhà phố thương mại chân đế (khối đế) tại các tòa căn hộ cao tầng.

Theo đó, Shophouse Vinhomes Central Park có các đặc điểm là:

• Tên dự án: Shophouse Vinhomes Central Park
• Vị trí: 208 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
• Số lượng Shophouse toàn dự án: 105 căn
• Loại hình: Shophouse chân đế (khối đế)
• Thiết kế: 2 tầng
• Diện tích Shophouse: Từ 129 – 250m2
• Pháp lý: Sổ hồng 50 năm

Như vậy, tùy vào vị trí tọa lạc, số lượng Shophouse tại tầng trệt các tòa căn hộ sẽ nằm trong khoảng từ 6 đến 11 căn, được phân bố như sau:

Nhìn chung, Shophouse Vinhomes Central Park tạo thành một khu vực đồng bộ với sự phân bố khá đồng đều, cụ thể là:

• Khu The Central: 15 căn, trong đó Central 1 có 9 căn và Central 2 có 6 căn
• Khu The Park: 60 căn, trong đó Park 1 có 11 căn, Park 2 có 10 căn, Park 3 có 12 căn, Park 4 & 5 có 7 căn, Park 6 có 13 căn
• Khu The Landmark: 30 căn, trong đó Landmark 1 có 6 căn, Landmark 2 có 5 căn, Landmark 3 có 3 căn, Landmark 4 có 8 căn và Landmark 6 có 8 căn. Landmark 5 không quy hoạch Shophouse

Thừa hưởng vị trí vàng trong toàn thành phố, Vinhomes Central Park sở hữu lộ trình di chuyển thuận lợi và nhanh chóng cho cư dân. Tiếp giáp với các trục đường huyết mạch là Nguyễn Hữu Cảnh và Điện Biên Phủ, nối liền với sông dẫn thẳng đến đường Tôn Đức Thắng, người dân tại Shophouse luôn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Với các cư dân sinh sống tại Vinhomes Central Park, bạn có thể đi đến khu vực Shophouse bằng rất nhiều cách như sau:

• Đường bộ: Có 3 lối vào từ đường Nguyễn Hữu Cảnh, 2 lối từ đường ven sông Sài Gòn nối Ung Văn Khiêm và Tôn Đức Thắng
• Đường sắt: Quảng trường Metro trên Xa Lộ Hà Nội
• Đường thủy: Bến du thuyền 5 sao Marina

Những lý do khiến Shophouse Vinhomes Central Park nổi trội vượt bậc

Nắm bắt các đặc điểm vượt trội của loại hình này và phát triển theo cách riêng, Shophouse Vinhomes Central Park không chỉ thu hút khách hàng trong đặc điểm vị trí mà còn nằm ở uy tín của Chủ Đầu tư, số lượng giới hạn, thiết kế thông minh và tiện lợi, thanh khoản tốt, sinh lời cao từ quá trình cho thuê, tiềm năng tăng giá trị tài khoản.

1/ Vinhomes Ocean Park – hay còn gọi là Vinhomes Tân Cảng, là khu vực nằm ngay tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và là nơi tọa lạc của Landmark 81 – biểu tượng tòa tháp cao nhất Việt Nam và là nơi quy tụ các thương hiệu hàng đầu. Với lộ trình di chuyển đơn giản, khu vực không quá đông xe và cách trung tâm thành phố chưa đến 10 phút xe máy, các căn Shophouse thuộc dự án đã nắm trong tay các ưu điểm vượt trội hơn hẳn so với Shophouse ở các khu vực khác.

2/ Mặt bằng Shophouse tại khu vực được bố trí tại 2 tầng chân đế của các tòa căn hộ, thuộc dạng thông tầng Duplex với tầng 1 được dùng để kinh doanh thương mại, tầng 2 xây dựng tương tự căn hộ bình thường dùng với mục đích ở. Các căn nhà phố thông tầng này có diện tích vô cùng rộng rãi, thông thoáng với thiết kế thông minh mang đến những trải nghiệm kinh doanh và an cư lý tưởng.

3/ Nằm ngay tại mặt tiền của các trục đường chính trong khu vực nên rất sôi động và đông đúc. Các loại hình sản phẩm và dịch vụ tại đây rất đa dạng, luôn có thể đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân. Những đặc điểm này hứa hẹn sẽ đem lại thiên đường mua sắm vừa hiện đại vừa nhộn nhịp, góp phần kiến tạo cuộc sống đầy đủ tiện nghi.

4/ Sở hữu hệ thống tiện ích nội và ngoại khu của Vinhomes Central Park, Shophouse thật sự là nơi kinh doanh lý tưởng cho bất cứ ai có nhu cầu đầu tư kinh doanh vì đây là khu vực tập trung rất đông dân cư, là nơi người dân thường lui tới thường xuyên để giải trí –  nguồn khách hàng dồi dào cho nhà kinh doanh. 

5/ Tại Vinhomes Central Park, các căn Shophouse chỉ chiếm khoảng 2% tổng số căn hộ trong toàn dự án – đây là tỉ lệ phù hợp cho quá trình kinh doanh, mang lại tỉ trọng cao cho kinh tế. Theo công bố của giới chuyên gia, mức lợi đầu tư từ việc kinh doanh hoặc cho thuê lại dao động trong khoảng từ 8 – 12%/năm; hơn nữa, khả sinh sinh lãi của Shophouse cũng ổn định hơn.

Hiện nay, Shophouse Vinhomes Central Park đang được bán và cho thuê với mức giá như sau:

• Giá bán: Dao động trong khoảng từ 26 – 40 tỷ đồng
• Giá thuê: Từ 116 triệu đồng/tháng trở lên cho căn Shophouse có diện tích 150m2

Shophouse Vinhomes Central Park là nơi đem lại rất nhiều lợi ích cho chủ nhà. Tuy là một loại hình nhà ở khá mới mẻ ở Việt Nam nhưng khi nhìn rộng ra đường dài, Shophouse là nơi có thể đem lại lợi nhuận khủng cho bất cứ ai sở hữu.