Phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park

Phân khu Sao Biển sở hữu một vị trí cực kỳ lợi thế về địa hình, cảnh quan và cả tiện ích, hứa hẹn đem đến cho cư dân một cuộc sống trọn vẹn và đủ đầy. Với mô hình xây dựng mở và được phép kinh doanh, khách hàng có thể mua biệt thự tại đây để ở hoặc để kinh doanh và đầu tư sinh lời. 

Với thiết kế đậm chất Địa Trung Hải, sản phẩm tại đây toát lên một vẻ lãng mạn, phóng khoáng và tự do, hệ thống nội thất dàn trải tạo cảm giác thư thái, cảnh quan bên ngoài được sắp xếp hài hòa với màu sắc dịu mắt đem lại hương vị nguyên bản và gần gũi với thiên nhiên. Tại Vinhomes Ocean Park Sao Biển, cư dân cũng sẽ hoàn toàn khai phá được những cảm xúc nhẹ nhàng, thư giãn với hệ thống tiện ích đồ sộ và đẳng cấp có một không hai trong khu vực.

Tổng quan Vinhomes Ocean Park Sao Biển

• Tên thường gọi: Sao Biển Vinhomes Ocean Park 
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes, công ty con của tập đoàn Vingroup
• Vị trí: Phía Đông Vinhomes Ocean Park, giáp TTTM Vincom Mega Mall, biển hồ nước mặn, Hồ Ngọc Trai, đại lộ 52m, đường quy hoạch 40m
• Tổng diện tích: 78.9ha bao gồm quy mô đất xây dựng
• Mô hình xây dựng: Mô hình mở, được phép kinh doanh
• Quy mô xây dựng: 1288 căn thấp tầng
• Kiến trúc: Kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng và tự do
• Loại hình sản phẩm:
  • 59 biệt thự đơn lập, diện tích 168 – 328m2
  • 257 biệt thự song lập, diện tích 122 – 150m2
  • 122 biệt thự liền kề, diện tích 88 – 114m2
  • 350 căn shophouse, diện tích 67.5 – 125m2
  • Gần khoảng 500 căn shop thương mại dịch vụ
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện phần ngoài, giao thô phần trong, cho phép chủ nhân căn nhà sáng tạo theo ý mình muốn
• Giá bán dự kiến: Dao động từ 7 – 34 tỷ/căn biệt thự
• Pháp lý:
  • Các shop thương mại dịch vụ: 50 năm
  • Biệt thự, biệt thự liền kề, shophouse: Sổ đỏ lâu dài
• Thời gian bàn giao: Tháng 4 năm 2020
• Tiện ích nội khu: Công viên riêng gồm sân chơi trẻ em, vườn dạo, ghế nghỉ, sân tập Gym ngoài trời, vườn dưỡng sinh, khu phức hợp thể thao, bể bơi ngoài trời, hệ thống khu thương mại dịch vụ, trường học, tứ trụ kim cương,…

Vị trí “vàng” của phân khu Sao Biển 

Với tên gọi Thành phố Biển hồ, không quá lạ khi ta thấy phân khu Sao Biển có vị trí đặc biệt thuận lợi vì gần với các khu vực biển hồ rộng lớn trong toàn dự án. Không những vậy, đây còn là tiểu khu giáp với phần lớn các trục đường quan trọng nội bộ cũng như trong toàn bộ khu vực.

Cụ thể, Sao Biển giáp với cả Đại lộ 52m và đường quy hoạch rộng 40m – là tuyến đường kết nối trực tiếp với đường Lý Thánh Tông và quốc lộ 5A, mở ra một lộ trình di chuyển cực kỳ thuận tiện và tuyệt vời.

Vị trí các mặt của phân khu Sao Biển như sau:

• Hướng Đông Bắc: Tiếp giáp đường quy hoạch 40m
• Hướng Đông Nam: hướng về Biển hồ nước mặn, TTTM Vincom, phân khu Hải Âu.
• Hướng Tây Bắc: tiếp giáp Đại lộ 52m, hướng về phân khu Ngọc Trai.
• Hướng Tây Nam: tiếp giáp Hồ Ngọc Trai quy mô 24,5ha. 

Ngoài ra, phân khu được ưu tiên bố trí nằm kề cận biển hồ nước mặn rộng 6.1ha cùng hồ Điều Hòa cát trắng quy mô 24.5ha, đây được xem là là bộ đôi sắc xanh trọng điểm của dự án, đem lại danh hiệu “Khu đô thị có biển hồ nước ngọt và nước mặn nhân tạo trải cát trắng lớn nhất thế giới”, hứa hẹn mang tới không gian sống yên bình và cực kỳ thư thái.

Hệ thống tiện ích đa dạng của tiểu khu Sao Biển

Khi sở hữu biệt thự tại phân khu Sao Biển, khách hàng sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội và ngoại khu cực kỳ xịn sò và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi và thư giãn cho mọi lứa tuổi và đối tượng. 

Sở hữu công viên riêng và các tiện ích nội khu nhỏ đi kèm, tiểu khu Sao Biển lại càng khẳng định rõ ràng thêm vị trí vàng của mình nhờ vào các điểm tiếp giáp kề cận hệ thống tiện ích chung của dự án như tứ trụ kim cương hay hệ thống shop thương mại dịch vụ.

Tiện ích nội khu

Hệ thống tiện ích nội khu cho phép cư dân tìm thấy những phút giây thoải mái trong nhu cầu thư giãn và vui chơi:

• Chòi ngắm cảnh ven hồ: Khung cảnh thơ mộng, mở ra một không gian tràn ngập hơi thở của biển khơi
• Đường dạo bộ: Bao quanh và uốn lượn theo vườn hoa bốn mùa
• Khu sân chơi dành cho trẻ em: Đa màu sắc, nhiều loại hình dành cho vui chơi và khám phá
• Sân tập gym: Được bố trí ngoài trời nên cực kỳ năng động và thoáng đãng
• Vườn BBQ: Quy hoạch quanh hồ nên có không khí thoáng mát, dễ dàng kết nối với gia đình và bạn bè
• Khu phức hợp thể thao: Bao gồm nhiều bộ môn thể thao thú vị là bóng rổ, bóng đá, tennis, bóng chuyền hơi,…
• Bể bơi nội khu: Luôn hoạt động để có thể đáp ứng nhu cầu cư dân trong suốt 4 mùa
• Vườn dưỡng sinh: Dành cho người lớn tuổi trong khu vực có thể tập luyện nhẹ nhàng
• Biển hồ nước mặn, hồ điều hòa trung tâm: mang đến vô số trải nghiệm chèo thuyền, hoạt động vui chơi thể thao thú vị. 

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh các tiện ích nội khu đa dạng, các tiện ích ngoại khu trong khuôn khổ dự án cũng góp phần làm nên một Vinhomes Ocean Park sầm uất và không kém phần đặc sắc.

• Quảng trường cá voi: Khu sinh hoạt chung với không gian thoáng đãng, mát mẻ do nằm kề cạnh khu vực biển hồ
• Công viên BBQ: Dễ dàng tận hưởng không khí nhộn nhịp cùng các cư dân khác trong khu vực khi cùng nhau nướng và sinh hoạt 
• Tuyến xe bus nội khu: Thuận tiện di chuyển, xe bus sử dụng nhiên liệu gần gũi với môi trường
• Dãy Shophouse thấp tầng sầm uất: Luôn đủ đầy mọi tiện nghi và vật dụng, đáp ứng đủ nhu cầu sinh sống và sinh hoạt của cư dân
• Trường học liên cấp Vinschool và Đại học VinUni: Khơi gợi tiềm năng sáng tạo, tạo ra môi trường giáo dục chất lượng và lành mạnh dành cho những mầm non tương lai của đất nước
• Bệnh viện Đa khoa Vinmec: Được hưởng một trong những hệ thống y tế hàng đầu cả nước với đội ngũ bác sĩ chuyên khoa dày dặn kinh nghiệm
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Đem lại quá trình mua sắm, vui chơi và giải trí trọn vẹn cho cư dân
• Hệ thống công nghệ 4.0: Giúp cư dân tiếp cận các xu hướng mới nhất, góp phần định hình phong cách sống hiện đại
• Hệ thống an ninh 24/7: Hoàn toàn yên tâm về vấn đề bảo mật và riêng tư

Tổng quan mặt bằng phân khu Sao Biển

Sản phẩm Sao Biển đều được quy hoạch và thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, đậm chất nước Ý. Điểm đặc biệt của kiểu kiến trúc này được nhấn mạnh ở những khối nhà nhấp nhô có mái hiên dốc vừa đủ, kết hợp với những ô cửa sổ vòm và vuông rộng lớn, đem lại không gian thoáng đãng và dáng vẻ phóng khoáng cho căn nhà.

Bên cạnh đó, tiểu khu Sao Biển còn được tô điểm bởi không khí của đại dương truyền vào từ biển hồ nước mặn quy mô 6.1ha cùng hồ nước ngọt cát trắng có diện tích 24.5ha, đem đến một cuộc sống giữa biển và hồ vô cùng mát mẻ.

Cụ thể, các sản phẩm hiện có tại phân khu Sao Biển bao gồm:

• Biệt thự đơn lập:
  • Kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt, chủ nhà thoải mái thể hiện cá tính
  • Bốn mặt thông thoáng, có tiểu cảnh, sân vườn và hàng rào bao quanh
  • Sở hữu thiết kế hài hòa về tổng thể, được chia công năng rõ ràng
  • Không gian sống rộng rãi, linh hoạt, đảm bảo riêng tư tuyệt đối
  • Phân khu Sao Biển quy hoạch 59 căn biệt thự đơn lập, mỗi căn từ 168 – 328m2, cao 3.5 tầng tính cả áp mái

• Biệt thự song lập:
  • Được ghép khối từ 2 căn nằm trên cùng một khu đất, có 3 mặt thoáng và 1 mặt tường chung
  • Kiến trúc đối xứng hoặc không đối xứng, là một chỉnh thể thống nhất. Hai khối nhà cạnh nhau có lối đi, thiết kế và không gian sinh hoạt riêng
  • Tiểu khu Sao Biển xây dựng 257 căn biệt thự song lập, có thiết kế 3 tầng nổi và 1 tum. Có diện tích đất từ 122 – 150m2

• Biệt thự liền kề:
  • Được xây dựng nối tiếp nhau trên cùng một lô đất, đồng nhất về kiến trúc và cảnh quan
  • Thường có hai mặt thoáng ở mặt trước và sau ngôi nhà, hai mặt còn lại giáp với nhà bên cạnh
  • Giá bán linh hoạt, phù hợp cho đầu cơ kinh doanh
  • Biệt thự liền kề Vinhomes Ocean Park Sao Biển có 122 căn, diện tích 88 – 114m2, xây dựng 4 tầng và 1 tum

• Shophouse:
  • Số lượng 350 căn, diện tích 67,5 – 125m2, chiều cao xây dựng 3-4 tầng và 1 tum.
  • Các căn shophouse chủ yếu phân bố trên tuyến đường huyết mạch 52m và đường quy hoạch 40m. Đây đều là các trục đường sở hữu lưu lượng giao thông lớn, đón dòng khách dồi dào. 
  • Đa công năng sử dụng: tầng 1, tầng 2 dùng làm mặt bằng kinh doanh – cho thuê; tầng 3 – 4 có thể làm nơi ở, cho thuê lưu trú. 

Layout thiết kế sản phẩm

Bạn có thể tham khảo các layout thiết kế sản phẩm tại phân khu trong đại dự án Vinhomes Ocean Park:

Hình ảnh phối cảnh

Một số hình ảnh phối cảnh tiểu khu Sao Biển:

Hình ảnh thực tế

Dưới đây là một vài hình ảnh thực tế biệt thự Sao Biển:

Vật liệu bàn giao Vinhomes Ocean Park Sao Biển

Tiêu chuẩn bàn giao của biệt thự Vinhomes Ocean Park Sao Biển như sau:

STT	Hạng mục	Tiêu chuẩn bàn giao
1	Tường nhà	Trát, bả, sơn màu hoàn thiện theo thiết kế
2	Mái	Mái bê tông, lợp hoặc dán ngói theo thiết kế
3	Cửa đi	Cửa gỗ và/hoặc kính, hoặc nhôm kính theo thiết kế
4	Cửa sổ	Cửa nhôm kính theo thiết kế
5	Phào chỉ trang trí, hiên và tam cấp, mái sảnh trang trí, lan can, logia, ban công	Xây dựng theo thiết kế
6	Trần nhà	Thạch cao, sơn bả hoàn thiện theo thiết kế
7	Sàn nhà	Ốp gạch ceramic theo thiết kế
8	Tường bên trong	Gạch ceramic phòng tắm, các phòng còn lại: bả, sơn lót, sơn màu 2 nước
9	Cầu thang	Mặt bậc ốp gạch granite, lan can sắt có tay vịn gỗ
10	Cửa ngăn phòng	Gỗ công nghiệp theo thiết kế
11	Phòng tắm	- Sen tắm, bồn cầu, chậu rửa: Grohe, Kohler hoặc tương đương (TĐ) - Mặt bàn lavabo: Bảo Lai hoặc TĐ - Vách kính tắm đứng (nếu có): kính cường lực, phụ kiện inox - Bồn tắm nằm (nếu có) - Các phụ kiện khác theo thiết kế
12	Phòng bếp	- Bếp, máy hút mùi: Rosieres, Gorenje hoặc TĐ - Mặt bàn bếp: Bảo Lai hoặc TĐ - Chậu rửa: Zomodo hoặc TĐ - Tủ bếp: Gỗ công nghiệp theo thiết kế
13	Bể công trình	Hoàn thiện theo thiết kế
14	Tường rào ngăn lô đất, hàng rào mặt tiền (nếu có)	Xây dựng theo thiết kế
15	Sân vườn ngoài nhà (nếu có)	- Tôn nền bằng cát, khách chủ động hoàn thiện theo thiết kế - Đối với Shophouse: Lát gạch/đá theo thiết kế
16	Hệ thống điện, nước, thoát nước thải	Hoàn thiện theo thiết kế
17	Nước nóng, điều hòa	- Cung cấp đầu chờ theo thiết kế - Khách hoàn thiện theo thiết kế
18	Hệ thống thông tin liên lạc	- Hoàn thiện dây tín hiệu, ổ cắm, ống đi dây - Không gồm thiết bị chia mạng (GPON)
19	Thiết bị điện	- Hoàn thiện ổ cắm, công tắc, tủ điện, dây điện - Hoàn thiện đèn ban công, đèn chiếu sáng âm trần

Giá bán biệt thự thuộc tiểu khu Sao Biển

Nhìn chung, giá bán biệt thự Sao Biển Vinhomes Ocean Park nằm trong mức trung bình cao vì lợi thế vị trí và tiện ích, cảnh quan mà nó mang lại cho cư dân. 

Theo đó, với vị trí tiếp giáp hầu hết các khu vực quan trọng trong và ngoài dự án, cùng đặc điểm hệ thống tiện ích được đầu tư đa dạng và phong phú, giá bán tiểu khu Sao Biển được Chủ đầu tư đưa ra hoàn toàn xứng đáng với những lợi ích mà nó mang lại cho chủ nhân của mình.

Loại hình	Số lượng	Diện tích	Giá bán
Đơn lập	59 căn	168 - 328m2	13 - 34 tỷ
Song lập	257 căn	122 - 150m2	11 - 14 tỷ
Liền kề	122 căn	88 - 114m2	7 - 9 tỷ
Shophouse	350 căn	67.5 - 125m2	10 - 15 tỷ

Chính sách bán hàng nhiều ưu đãi

Khi thuê hoặc mua Nhà ở tại phân khu Sao Biển, khách hàng sẽ được hưởng chương trình bán hàng như sau:

• Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/4/2019 đến khi có thông báo mới về chính sách bán hàng
• Đối tượng áp dụng: Khách hàng thuê hoặc mua Nhà tại tiểu khu Sao Biển thuộc dự án Vinhomes Ocean Park

Về tiến độ, khách hàng có thể thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có với tổng cộng 9 đợt thanh toán như sau:

• Lần 1: Ký thỏa thuận đặt cọc với tỉ lệ 300 triệu đồng/căn
• Lần 2: Thanh toán 15% giá trị căn nhà (gồm VAT và tiền cọc lần 1)
• Lần 3: Thanh toán 10% giá trị căn nhà (gồm VAT)
• Lần 4: Thanh toán 10% giá trị căn nhà (gồm VAT) + 5% giá trị căn nhà (chưa gồm VAT)
• Lần 5: Thanh toán 10% giá trị căn nhà (gồm VAT)
• Lần 6: Thanh toán 10% giá trị căn nhà (gồm VAT)
• Lần 7: Thanh toán 15% giá trị căn nhà (gồm VAT)
• Lần 8: Thanh toán 25% giá trị căn nhà (gồm VAT) + VAT của 5% giá trị căn nhà + Phí bảo trì tương đương 0.5% giá trị căn nhà
• Lần 9: Thanh toán 5% giá trị căn nhà (không gồm VAT)

Phương thức thanh toán và chính sách chiết khấu

Hiện tại, phân khu Sao Biển áp dụng các chính sách chiết khấu và phương thức thanh toán cho khách hàng như sau:

• Khách hàng thanh toán theo tiến độ thường: Thanh toán theo 9 đợt như trên sẽ hưởng mức chiết khấu 1% giá trị căn nhà (trước VAT) khi ký HĐMB
• Thanh toán theo tiến độ thường nhưng muốn thanh toán trước hạn bằng vốn tự có khi ký HĐMB: Được hưởng mức chiết khấu 8%/năm/số tiền và số ngày thanh toán trước hạn
• Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ lúc ký HĐMB: Hưởng mức chiết khấu 9.5%
• Chính sách hỗ trợ vay vốn 70% giá trị nhà ở: Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị bán nhà (gồm VAT) khi ký HĐMB không trễ hơn 30/4/2019. Với phân khu Sao Biển, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân và không muộn hơn 31/03/2020 

Vì sao nhất định phải chọn Vinhomes Ocean Park Sao Biển?

1/ Vị trí đắc địa cửa ngõ phía Đông Vinhomes Ocean Park: tiếp giáp với các trục đường trọng yếu là Đại lộ 52m và đường quy hoạch rộng 40m, tạo ra một sự thuận lợi nhất định cho quá trình di chuyển của cư dân. Đây cũng là tiểu khu được ưu ái quy hoạch bao trọn quanh biển hồ nhân tạo, góp phần đem lại không gian sống thư thái, thoáng mát. 

2/ Tiện ích nội ngoại khu toàn diện: Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng vào các vấn đề thư giãn, giải trí, sức khỏe thể chất và tinh thần nên xây dựng rất nhiều tiện ích quan trọng như sân chơi trẻ em, sân tập gym, bể bơi, tứ trụ kim cương, vườn nướng BBQ,…

3/ Không gian sống thượng lưu: Biệt thự Sao Biển tạo ra một không gian sống xứng tầm với thiết kế và bài trí một cách hài hòa, nhẹ nhàng và đẳng cấp; tiêu chuẩn bàn giao bảo đảm ở mức hoàn chỉnh chung với nguyên vật liệu được nhập từ nước ngoài với các thương hiệu nổi tiếng và uy tín.

4/ Giá cả phù hợp với chất lượng mà các dịch vụ và môi trường mà phân khu mang lại: Khách hàng hoàn toàn có thể tận hưởng tiện ích đồ sộ, luôn được sống trong một môi trường dễ chịu với không gian xanh, hiện đại trong khu vực với chính sách bán hàng ưu đãi. Đây là một điểm cộng lớn cho những ai đang tìm kiếm chất sống thượng lưu với giá cả phải chăng.

5/ Kiến trúc Địa Trung Hải với bài trí rộng rãi và sơn tone trắng chủ đạo, cảnh quan bên ngoài được tô nét bởi vườn nhỏ bao quanh, đem lại cho chủ nhân “thiên đường nghỉ dưỡng” lý tưởng ngay trong không gian sống.

6/ Tâm điểm giao thương sầm uất: Sao Biển được xây dựng theo mô hình xây dựng mở, hội tụ hơn 800 sản phẩm shophouse và shop thương mại dịch vụ sầm uất, khách hàng có thể đầu tư sinh lời với nhiều tiềm năng tăng giá vượt trội. 

7/ Loại hình sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng và gia đình như biệt thự song lập, đơn lập, liền kề, shophouse với diện tích lớn. Khách hàng có thể lựa chọn phù hợp nhu cầu ở – kinh doanh – cho thuê. 

Các thông tin trên đã khái quát lại cuộc sống toàn vẹn tại phân khu Sao Biển. Chúc bạn có một cuộc sống tràn đầy ý nghĩa với những trải nghiệm thú vị cùng các đặc điểm vị trí, tiện ích, dịch vụ, môi trường và không khí tại Vinhomes Ocean Park Sao Biển.