Phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

Phân khu Sao Biển thuộc dự án siêu đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 sở hữu địa thế tuyệt mỹ tạo ra đòn bẩy kinh tế lớn cho hoạt động mua bán sôi động. 

Phân khu sở hữu toạ độ vàng khi nằm kề Đại lộ Ánh Sáng Kingdom Avenue sang trọng. Sao Biển nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng khi mới ra mắt nhờ bộ đôi công viên nội khu độc đáo: Công viên nhiệt đới và công viên chủ đề. Với quy mô xây dựng lên đến 35.2ha gồm 2402 căn thấp tầng, Sao Biển được đánh giá là phân khu sầm uất, sôi động bậc nhất của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Không chỉ thừa hưởng trọn vẹn tiện nghi sống đẳng cấp của dự án, phân khu Sao Biển còn sở hữu vị trí “tam giác vàng”, kết nối nhanh chóng với các trục đường huyết mạch.

Tổng quan về phân khu Sao Biển 

Được ví như “Paris thu nhỏ giữa lòng Quận Ocean”, Sao Biển đặc trưng với thiết kế theo phong cách Pháp thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và khách hàng. Sở hữu vị thế đắc địa khi nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, phân khu thừa hưởng trọn vẹn lớp tiện ích đẳng cấp của siêu đô thị biển này.

Thông tin cụ thể về phân khu 

• Tên phân khu: Phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
• Vị trí: Nằm giữa phân khu Kinh đô Ánh sáng và Khu cao tầng CT1 – CT2 – CT3 và tiếp giáp với đường Vành đai 3.5, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: Vinhomes (Thành viên Vingroup)
• Quy mô: gồm 2402 căn thấp tầng được quy hoạch trong 15 tuyến đường từ Sao Biển 01 đến Sao Biển 15.
• Tổng diện tích xây dựng: 35.2ha
• Loại hình bất động sản: Biệt thự song lập, đơn lập, shophouse
  • Biệt thự đơn lập: 262 – 428 (m2)
  • Biệt thự song lập: 170 (m2)
  • Shophouse: 48 – 178.4 (m2)
• Chính sách bán hàng: Ngân hàng cho vay 70%, ân hạn gốc lãi 18 tháng
• Năm khởi công: 2022
• Dự kiến thời gian bàn giao thô: Tháng 12 – Tháng 1/2023
• Dự kiến bàn giao hoàn thiện: Tháng 4 – Tháng 6/2023
• Pháp lý sở hữu: Sở hữu lâu dài
• Tiện ích nội khu: Bộ đôi công viên nội khu đặc sắc gồm công viên chủ đề “Khu vườn bí mật dưới đáy đại dương” với Thuyền hoa, bể bơi hoạ tiết Sao biển, vườn Botanic đặc trưng, công viên nhiệt đới với điểm nhấn là quảng trường sân chơi nước, quảng trường nhiệt đới và artwork nhiệt đới cùng hệ sinh thái dịch vụ Vinmec, Vinschool, Vincom siêu tiện nghi,…

Vị thế vàng trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 The Empire, Sao Biển sở hữu “địa thế vàng” khi nằm giữa tam giác được tạo thành từ quảng trường Kinh đô Ánh sáng phồn hoa cùng công viên trung tâm Empire Park và TTTM Vincom có quy mô lớn. Địa thế này đã tạo cho phân khu những đòn bẩy quan trọng với các hoạt động kinh doanh, thương mại. 

Nhờ tọa lạc tại vị thế vàng của đại dự án, Sao Biển thừa hưởng hàng loạt cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ, hoàn thiện. Đồng thời, mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ với khả năng kết nối cao của phân khu mang đến sự tiện lợi trong quá trình di chuyển của cư dân nơi đây. Bạn chỉ cần vài phút để di chuyển đến các lớp tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,…Cụ thể: 

• Kết nối trực tiếp với các tuyến đường trọng điểm của dự án như đường Đại Dương 30m, đường Biển Xanh 35m và đường Vành đai 3.5
• Tiếp giáp với phân khu đắt giá của dự án – phân khu Kinh đô Ánh sáng
• Liền kề công viên trung tâm Empire Park với bộ ba công viên chủ đề độc đáo
• Di chuyển thuận tiện đến các thành phố lớn như Hải Phòng, Quảng Ninh bằng cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Thủ đô bằng các cây cầu hiện hữu: cầu Thành Trì, cầu Vĩnh Tuy
• Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 20 phút di chuyển
• Cách Vinhomes Ocean Park chỉ 10 phút di chuyển
• Chỉ mất 3 phút để đến cầu Vĩnh Tuy
• Cách nút giao Cổ Linh 5 phút đi xe
• Chỉ mất 40 phút để đến sân bay Nội Bài
• Chỉ mất 90 phút để di chuyển đến Hạ Long

Thuộc dự án đại đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2, Sao Biển không chỉ sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên cực địa đầu tam giác kinh tế vàng (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh) mà còn thừa hưởng đầy đủ cơ sở hạ tầng giao thông đã được kết nối, đồng bộ của dự án Vinhomes Ocean Park. Do đó, Sao Biển là phân khu hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng về vị trí và được dự đoán có tiềm năng sinh lời cao trong thời gian tới. 

Lớp tiện ích nội – ngoại khu đắt giá của phân khu Sao Biển

Điểm đặc biệt góp phần kiến tạo giá trị của phân khu chính là lớp tiện ích nội – ngoại khu cực kỳ hấp dẫn và phong phú. Nhờ toạ lạc tại vị trí trung tâm của dự án, Sao Biển sở hữu hệ thống cảnh quan đẳng cấp được thừa hưởng từ đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2.

Tiện ích nội khu đồng bộ

Sao Biển được quy hoạch và thiết kế như một “Paris thu nhỏ” với cảnh quan chủ yếu là quảng trường, sân vườn, hồ nước qua gam màu trung tính. Từ đó, khắc họa nên một phân khu mang đậm dấu ấn lãng mạn, hào hoa của nước Pháp bằng lớp tiện ích xanh đắt giá. Cụ thể: 

• Công viên nội khu độc đáo “Khu vườn bí mật dưới đáy đại dương” với hệ thống cảnh quan đặc sắc như quảng trường Thuyền hoa, bể bơi hoạ tiết Sao biển, artwork nghệ thuật, vườn Botanic, vườn BBQ và sân tập thể thao,…
• Công viên nhiệt đới nội khu với quảng trường – sân chơi phun nước, vườn thiền, artwork Rừng nhiệt đới, vườn Gym nhiệt đới, thảm cỏ picnic, sân chơi trẻ em chủ đề Thổ dân… làm điểm nhấn
• Công viên trung tâm Empire Park với quy mô hơn 7.5ha hội tụ đủ bộ ba công viên liên hoàn (Công viên Ánh Sáng, công viên Khải Hoàn, công viên Tình Yêu)
• Công viên biển tạo sóng Royal Wave Park có quy mô hơn 18ha lớn nhất thế giới
• Hồ nước mặn Laguna lớn nhất châu Á với quy mô hơn 9.3ha 
• Công viên ven sông Silk Park dài hơn 2.6km sở hữu nhiều tiện ích độc đáo

Bên cạnh các tiện ích xanh kể trên, cư dân của Sao Biển còn được trải nghiệm hệ sinh thái dịch vụ hấp dẫn họ “Vin” đến từ đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Đơn cử: 

• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall với hàng loạt nhà hàng, thương hiệu thời trang, mỹ phẩm uy tín cả trong nước và quốc tế.
• Bệnh viện Đa khoa Vinmec Health Resort đẳng cấp, đạt chuẩn quốc tế với đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, trang thiết bị y tế hàng đầu luôn sẵn sàng phục vụ, chăm sóc cư dân tại phân khu.
• Hệ thống trường học liên cấp Vinschool với chất lượng hàng đầu, chương trình học tiên tiến cùng đội ngũ giáo viên dày dặn kinh nghiệm mang đến môi trường học tốt nhất cho con em.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall với tổng diện tích sàn lên đến 7.45ha hội tụ hàng loạt các thương hiệu nổi tiếng cả trong nước và quốc tế.

Tiện nghi ngoại khu thuận tiện 

Sở hữu toạ độ vàng, cư dân của Sao Biển không chỉ được tận hưởng lớp tiện ích nội khu phong phú và đẳng cấp mà còn được trải nghiệm tiện nghi ngoại khu hấp dẫn. Từ Sao Biển, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các phân khu đắt giá nhất của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 như phân khu Kinh đô Ánh sáng, Cọ Xanh và San Hô. 

Ngoài ra, phân khu còn kết nối trực tiếp với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với các nút giao cao tốc đồng bộ và đi vào hoạt động để di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc liên kết vùng nhanh chóng. Do đó, cư dân của Sao Biển có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu đẳng cấp khác của thành phố một cách dễ dàng. 

Mặt bằng tổng thể phân khu Sao Biển

Tổng thể mặt bằng Sao Biển có diện tích xây dựng lên đến 35.2ha với lớp tiện ích đồng bộ, hoàn thiện. Mặt bằng phân khu gồm nhiều dãy nhà được phân tách bằng 15 tuyến đường nội khu và được bố trí theo thứ tự từ Sao Biển 01 đến Sao Biển 15. 

Trong đó, phân khu chủ yếu được thiết kế theo ba loại hình bất động sản chính: biệt thự đơn lập nhà phố, biệt thự song lập nhà phố và Shophouse. Không giống những phân khu khác, sản phẩm bất động sản của Sao Biển chủ yếu là Shophouse với thiết kế tầng 1, tầng 2 để kinh doanh và tầng 3, 4, 5 dùng để ở, cho thuê lưu trú nhằm tối ưu công năng sử dụng. 

Về cơ bản, mặt bằng phân khu được quy hoạch với 2402 sản phẩm thấp tầng. Thiết kế chi tiết của những sản phẩm thuộc phân khu này được quy hoạch như sau: 

• Biệt thự đơn lập nhà phố: Chiều cao 4 tầng, nằm tại một số ô góc của trục đường Sao Biển
• Biệt thự song lập nhà phố: Chiều cao 4 tầng, nằm dọc theo đường Sao Biển
• Shophouse: Chiều cao 5 tầng, nằm tại tất cả các trục đường nội khu Sao Biển

Diện tích các loại hình bất động sản thuộc Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2 The Empire như sau: 

• Biệt thự đơn lập nhà phố: Diện tích từ 262 – 428 (m2)
• Biệt thự song lập nhà phố: Diện tích từ 170 (m2)
• Shophouse: Diện tích từ 48 – 178.4 (m2)

Layout thiết kế sản phẩm tại phân khu Sao Biển

Sau đây là một số layout thiết kế nổi bật:

Hình ảnh phối cảnh

Hình ảnh phối cảnh chi tiết của Sao Biển mang đậm thiết kế lãng mạn của nước Pháp:

Hình ảnh thực tế

Hình ảnh thực tế của Sao Biển:

Vật liệu bàn giao phân khu Sao Biển có gì mới?

Khi đến tay khách hàng, các sản phẩm bất động sản của Sao Biển đều được bàn giao đầy đủ. Chi tiết nguyên vật liệu bàn giao như sau:

Giá bán các sản phẩm tại phân khu Sao Biển

Trên thị trường bất động sản, các sản phẩm của Sao Biển được giới chuyên gia nhận định như “gà đẻ trứng vàng” bởi phần lớn là shophouse. Loại hình này có tiềm năng sinh lời cao từ 8 – 12%/năm, chưa kể đến giá trị sản phẩm có thể tăng từ 15 – 30%/năm. Do đó, phân khu nhanh chóng “cháy hàng” ngay từ phiên mở bán thứ nhất. 

Hiện nay, giá bán và chính sách bán hàng tại Sao Biển cực kỳ ưu đãi, thường dao động từ 160 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán sẽ thay đổi liên tục tuỳ thuộc vào phân khúc, vị trí, diện tích và thiết kế của sản phẩm. Vì vậy, người mua nên liên hệ trực tiếp với chuyên viên để được tư vấn chính sách và giá bán chi tiết nhất. 

Loại hình	Diện tích	Giá bán (cập nhật 2022)
Shophouse	48 - 178.4 (m2)	Từ 8 - 34 tỷ đồng/căn
Biệt thự đơn lập	262 - 428 (m2)	Từ 57 - 90 tỷ đồng/căn
Biệt thự song lập	170 (m2)	Từ 35 - 38 tỷ đồng/căn

Hiện tại, giá bán các sản phẩm tại Sao Biển có thể tăng nhẹ so với ban đầu, trung bình dao động khoảng 3 – 5% tuỳ phân khu. 

Chính sách bán hàng cùng mức chiết khấu siêu hấp dẫn

Phương thức thanh toán cùng chính sách chiết khấu khi mua sản phẩm bất động sản tại Sao Biển dưới đây được áp dụng từ tháng 15/07/2022 cho đến khi có chính sách mới được cập nhật.

Phương thức thanh toán

Khi muốn sở hữu các sản phẩm thuộc Sao Biển, người mua có thể thanh toán bằng hai phương thức: 

• Thanh toán bằng vốn tự có: Khách hàng ký HĐMB và thanh toán giá bán theo tiến độ thường sẽ được hưởng chiết khấu lên đến 9% giá bán (trước VAT và PBT) khi ký HĐMB. Nếu khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm từng đợt sau khi ký HĐMB, sẽ được hưởng chiết khấu tương đương 8%/năm/số tiền thanh toán và số ngày thanh toán. Hoặc khách hàng ký HĐMB không muộn hơn 15/08/2022 và thanh toán trước và vốn tự có sẽ được hưởng chiết khấu 10.5% đối với căn hộ bàn giao thô và 12% với căn hộ bàn giao hoàn thiện. 
• Thanh toán bằng sử dụng vốn vay ngân hàng: Khách hàng vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá bán nhà ở (đã gồm VAT) khi ký HĐMB sẽ được hỗ trợ lãi suất như sau:

Chính sách	Chi tiết
Mức dư nợ vay	Lên đến 70% giá bán (đã gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng HTLS	Tối đa 70% giá bán (đã gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS	Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 25/12/2023
Thời gian ân hạn nợ gốc	Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS	0%

Chính sách chiết khấu hấp dẫn

Vinhomes Ocean Park 2 có chính sách chiết khấu hấp dẫn khi mua các sản phẩm tại phân khu Sao Biển. Đó chính là tặng 1 Voucher Vinfast trị giá 200.000.000 VNĐ (dòng xe áp dụng Vinfast Lux A, Vinfast Lux SA, các dòng xe ô tô điện Vinfast).

Vì sao nên sở hữu phân khu Sao Biển ngay và luôn? 

Có nhiều lý do khiến nhà đầu tư và khách hàng đồng ý chọn mua các sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park 2 nói chung và Sao Biển nói riêng. Chẳng hạn: 

• Chủ đầu tư có uy tín hàng đầu Việt Nam: Vinhomes là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín khi sở hữu nhiều dự án xứng tầm quốc tế từ Bắc vào Nam. 
• Sao Biển sở hữu vị trí đắc địa: Phân khu nằm giữa tam giác được tạo từ Quảng trường Kinh đô Ánh sáng – công viên trung tâm Empire Park – TTTM Vincom quy mô lớn. Vị thế này mang đến cho phân khu những đòn bẩy kinh tế quan trọng trong hoạt động kinh doanh, mua bán. 
• Loại hình phát triển chủ yếu là shophouse: Shophouse tại phân khu sở hữu tiêu chí kép khi vừa dùng để ở vừa dùng để kinh doanh và cho thuê, tối ưu được công năng sử dụng và nâng tầm Sao Biển thành một phân khu kinh doanh – thương mại bậc nhất.
• Hệ thống tiện ích nội khu độc đáo, đẳng cấp: Công viên BBQ, sân thể thao liên hoàn, sân tập Gym, sân tập dưỡng sinh, bể bơi ngoài trời,…Tất cả tiện nghi xanh kể trên mang đến cho cư dân Sao Biển lối sống thư giãn nhất, vừa sống vừa nghỉ dưỡng. Đặc biệt còn thừa hưởng lớp tiện ích đẳng cấp từ Vinhomes Ocean Park 2 đẳng cấp như công viên Royal Wave Park 18ha, hồ nước mặn Laguna 9.3ha, đại lộ Kinh đô Ánh sáng Kingdom Avenue,… cùng tứ trụ tiện ích thương hiệu “Vin”.
• Chính sách bán hàng siêu hấp dẫn: Khách hàng có thể thanh toán các sản phẩm tại phân khu bằng nhiều hình thức. Trong trường hợp, khách mua áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, mức dư nợ vay sẽ lên đến 70% giá bán. Và cơ hội sở hữu voucher mua xe Vinfast lên đến 200 triệu đồng.

Bài viết trên cung cấp các thông tin chi tiết về phân khu Sao Biển như vị trí, lớp tiện nghi nội – ngoại khu, tổng thể mặt bằng và chính sách bán hàng. Nhờ sở hữu vị thế đắc địa cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, Sao Biển nhanh chóng thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư và khách hàng. Nếu bạn đang dự định đầu tư hoặc tìm kiếm chốn an cư phù hợp, có thể cân nhắc Sao Biển bởi tiềm năng sinh lời và vị trí vàng hiếm có.