Phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park

Phân khu San Hô thuộc dự án Vinhomes Ocean Park là tiểu khu được quy hoạch với 3 loại hình sản phẩm, có quy mô nhỏ nhất trong khu thấp tầng của dự án. Với số tiền bỏ ra không đến hàng chục tỷ, khách hàng có thể lựa chọn phân khu San Hô để tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi, thỏa thích đắm chìm trong biển xanh, cát trắng và nắng vàng nhờ vào hệ thống biển hồ kề bên. 

Sở hữu 429 căn biệt thự với kiến trúc Đông Dương, diện tích nhỏ gọn, hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đa dạng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đời sống. Hơn nữa, không khí trong lành mà khu vực mang lại còn đem đến một nền tảng sức khỏe vững chắc cho bất cứ ai sinh sống tại đây.

Vài nét tổng quan Vinhomes Ocean Park San Hô

Nằm tại phía Tây Nam của dự án Vinhomes Ocean Park, đối diện Đại học VinUni và ngay cạnh biển hồ, phân khu San Hô mở ra một không gian sống khép kín, riêng tư, yên tĩnh, xứng đáng là nơi đáng sống bậc nhất trong toàn khu vực. 

• Tên: Vinhomes Ocean Park San Hô
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes thuộc Vingroup
• Vị trí: Tiếp giáp với hồ Điều Hòa, Hồ Ngọc Trai, Trường Đại học VinUni và các tiểu khu lân cận khác trong dự án
• Tổng diện tích: 11.2ha
• Mô hình xây dựng: Mô hình mở, cư dân được phép kinh doanh
• Quy mô xây dựng: 429 căn thấp tầng
• Kiến trúc: Kiến trúc Đông Dương, văn hóa Đông Tây kết hợp
• Các loại hình sản phẩm:
  • 44 biệt thự đơn lập, diện tích 204 – 295m2
  • 196 biệt thự song lập, diện tích 103 – 150m2
  • 89 căn shophouse, diện tích 60 – 113.5m2
  • Gần 100 căn shop thương mại dịch vụ
• Giá bán dự kiến: dao động trong khoảng 80 – 120 triệu đồng/m2 cả đất và xây dựng
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện phần ngoài, giao thô phần trong
• Pháp lý: 
  • Các shop thương mại dịch vụ: 50 năm
  • Biệt thự, biệt thự liền kề, shophouse: Sổ đỏ lâu dài
• Thời gian bàn giao: Tháng 4 năm 2020
• Tiện ích nội khu: Hệ thống 3 công viên San Hô tạo nên một quần thể tiện ích bao gồm khu ăn uống ngoài trời, các điểm nướng có mái che, thềm ngắm cảnh, đường dạo bộ, bể bơi ngoài trời có thiết kế chuẩn resort, sân chơi trẻ em, khu thể thao,…

Khuôn viên Vinhomes Ocean Park San Hô được bao quanh bởi hồ Điều hòa rộng 24.5ha nên không khí rất thoáng mát và trong lành, mát mẻ, đặc biệt thích hợp cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống – nghỉ dưỡng lành mạnh, riêng tư, thoáng đãng.

San Hô được xây dựng với ba loại hình là đơn lập, song lập và shophouse, giúp khách hàng dễ dàng đưa ra sự lựa chọn thích hợp cho điều kiện và nhu cầu cũng như tầm nhìn của bản thân. Với kiến trúc Á – Âu giao hòa, các căn biệt thự trong phân khu có thiết kế đơn giản và hài hòa, không gian quanh nhà được xây dựng rộng rãi và thoáng đãng, đây hứa hẹn sẽ là một môi trường sống đẳng cấp dành cho những khách hàng tinh hoa.

Phân khu San Hô có vị trí đặc biệt thuận lợi

Chịu ảnh hưởng nhiều nhất của đặc điểm Thành phố Biển hồ – gần biển và gần sông hồ, phân khu San Hô được bố trí nằm gọn gàng trong một khu đất hình chữ nhật nhỏ gọn, tạo thành một quần thể kín đáo nhưng vẫn đủ đầy nhộn nhịp và sôi động xen lẫn với những phút giây tĩnh lặng mà phân khu mang lại. 

Theo đó, vị trí cụ thể của phân khu này như sau:

• Hướng Tây Bắc: Đối diện phân khu cao tầng Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park, tiếp giáp trục đường 52m
• Hướng Đông Bắc: Giáp hồ Ngọc Trai và điểm nướng BBQ 6
• Hướng Tây Nam: Tiếp giáp Đại học VinUni 
• Hướng Đông Nam: Giáp sông sinh thái, kề cạnh tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park

Thừa hưởng vị trí vàng, kề cận hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và hiện đại, phân khu San Hô có địa hình vô cùng đắc địa. Dự án kết nối được với hàng loạt tuyến đường quan trọng trong khu vực như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 17 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng,… 

Ngoài ra, cư dân còn có thể tìm được một cuộc sống năng động, tiện nghi tại khu vực với các đặc điểm là: đối diện Đại học VinUni, được bao quanh bởi hồ Điều hòa và hệ thống tiện ích thể thao đa năng nội khu, hệ thống tiện ích ngoại khu như tứ trụ kim cương,… Bên cạnh đó, Vinhomes Ocean Park còn giáp với các trung tâm hành chính và các điểm giải trí sôi nổi như Aeon Mall, BigC Long Biên, Vinhomes Riverside,…

Tiện ích tạo nên tiện nghi tại tiểu khu San Hô

Nằm trong lòng Đại đô thị Thành phố Biển hồ, Vinhomes Ocean Park San Hô thừa hưởng chuỗi tiện ích cao cấp và đồng bộ, hứa hẹn luôn có thể đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Hơn nữa, tiểu khu này còn là một không gian sinh thái đắt giá nhờ vào hệ thống cảnh quan thiên nhiên bao trọn toàn đô thị.

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu San Hô được tạo nên bởi hệ thống ba công viên nội khu, với sự kết hợp của nhiều khu vực cảnh quan và tiện ích vô cùng hấp dẫn. Có thể kể đến như:

• Khu nướng BBQ số 6 của dự án
• Các điểm nướng có mái che thông thoáng
• Thềm ngắm cảnh, đường dạo bộ
• Bãi cát của hồ Điều Hòa
• Cây xanh ghế nghỉ
• Bể bơi ngoài trời được xây dựng theo tiêu chuẩn resort
• Sân chơi trẻ em
• Khu thể thao, sân tập gym ngoài trời, vườn dưỡng sinh

Với các tiện ích nội khu như trên, Vinhomes Ocean Park San Hô tạo ra một không gian đủ đầy tiêu chuẩn có thể bồi dưỡng cả sức khỏe thể chất lẫn tinh thần. Tại đây, cư dân có thể đắm mình trong làn nước mát mẻ của bể bơi, có thể tìm thấy những phút giây gắn kết cùng bạn bè hoặc gia đình tại tiệc nướng BBQ, thoải mái rèn luyện cơ thể khỏe khoắn với hệ thống sân gym hiện đại,…

Tiện ích ngoại khu

Cư dân cũng sẽ không phải lo lắng quá nhiều các vấn đề thuộc về y tế, giáo dục, vui chơi – giải trí – mua sắm và an ninh vì các tiện ích ngoại khu cũng đem lại nhiều chất lượng không kém. Cụ thể:

• Bộ tứ kim cương Vingroup: Hệ thống an ninh 24/7 cùng công nghệ tiên tiến 4.0, Trường Đại học VinUni và hệ thống trường phổ thông liên cấp Vinschool, Bệnh viện Đa khoa Vinmec, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
• Hệ thống công viên đa năng: Bao gồm khu thể dục thể thao được trang bị 700 máy tập; khu nướng BBQ; 60 sân chơi cho trẻ em; 8 bể bơi trong nhà với tổng diện tích lên đến 200m2
• Hệ thống trung tâm thương mại dịch vụ: Thiên đường mua sắm với các khu vực shophouse có quy mô lên đến 56.000m2
• Hệ thống camera an ninh: Yên tâm hoàn toàn về hệ thống bảo vệ và an ninh

Tổng quát mặt bằng phân khu San Hô

Toàn bộ mặt bằng Vinhomes Ocean Park San Hô nằm ngay nút giao của đường Hải Đăng và đường 52m, do đó hệ thống giao thông tạo ra địa thế rất thuận lợi cho quá trình di chuyển. Tuy có diện tích nhỏ nhất trong toàn khu vực nhưng không gian sống tại đây rất thoáng đãng do liền kề hệ sinh thái xanh.

Các kiểu biệt thự hiện có tại phân khu San Hô bao gồm:

• Biệt thự đơn lập:
  • Bốn mặt thông thoáng. Có tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào bao quanh
  • Kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt – thể hiện cá tính chủ nhà
  • Sở hữu thiết kế hài hòa về tổng thể, được chia công năng rõ ràng
  • Không gian sống rộng rãi, linh hoạt, đảm bảo riêng tư tuyệt đối
  • Phân khu San Hô có 44 căn biệt thự đơn lập, mỗi căn từ 204 – 295m2
  • Có thiết kế cao 3 tầng và 1 tum
  • Chủ sở hữu có thể là hộ gia đình hoặc cá nhân, được thiết kế để ở và kinh doanh 
• Biệt thự song lập:
  • Được ghép khối từ 2 căn nằm trên cùng 1 khu đất, có 3 mặt thoáng và 1 mặt tường chung
  • Kiến trúc đối xứng hoặc không đối xứng tạo ra một chỉnh thể thống nhất. Hai khối nhà cạnh nhau đều có lối đi, thiết kế và không gian sinh hoạt riêng
  • Tiểu khu San Hô quy hoạch 196 căn biệt thự song lập, có thiết kế 3 tầng và 1 tum, diện tích đất từ 103 – 150m2
  • Có vị trí gần công viên, bể bơi, sân chơi thể thao, khu thương mại, đối diện đại học VinUni
• Biệt thự Shophouse: 
  • Là kiểu ở kết hợp với kinh doanh thương mại dịch vụ
  • Giá bán linh hoạt, diện tích rộng rãi, phù hợp cho đầu cơ kinh doanh
  • Biệt thự liền kề San Hô Vinhomes Ocean Park có diện tích 60 – 113.5m2
  • Là mục tiêu phát triển trong phân khu với sứ mệnh trở thành trung tâm thương mại chính của khu vực, có thể vừa ở vừa buôn bán

Nhìn chung, các căn biệt thự ở San Hô đều mang thiết kế Đông Dương, là sự trộn lẫn của hai nền văn hóa Á – Âu làm nên một không gian vừa cổ kính vừa hiện đại. Theo đó, phong cách giản dị này thể hiện ở vòm tròn gọn ghẽ của khung cửa sổ vuông vắn, kết hợp cùng mái ngói họa tiết có điểm nhấn của phong cách Á Đông. Biệt thự cũng được trang bị không gian sân vườn xung quanh sao cho tối giản nhưng vẫn đảm bảo được sự tinh tế và đẳng cấp.

Layout thiết kế sản phẩm

Bên dưới là các layout thiết kế sản phẩm tại phân khu San Hô:

Hình ảnh phối cảnh

Một số hình ảnh phối cảnh phân khu San Hô như sau:

Hình ảnh thực tế

Dưới đây là một vài hình ảnh thực tế biệt thự San Hô:

Vật liệu bàn giao phân khu San Hô

Khi mua hoặc thuê nhà tại phân khu San Hô, khách hàng sẽ được nhận tiêu chuẩn bàn giao như sau:

A. Phần ngoài nhà

• Tường nhà: Trát, bả, sơn màu hoàn thiện 
• Mái: Mái bê tông, lợp hoặc dán ngói 
• Cửa đi: Cửa gỗ và/hoặc kính, hoặc nhôm kính 
• Cửa sổ: Cửa nhôm kính 
• Phào chỉ trang trí, hiên và tam cấp, mái sảnh trang trí, lan can, lô gia, ban công: Được xây dựng theo thiết kế

B. Phần trong nhà

• Trần nhà: Thạch cao, sơn bả hoàn thiện 
• Sàn nhà: Ốp gạch ceramic
• Tường bên trong: Ốp gạch ceramic phòng tắm, các phòng còn lại được sơn lót, bả, sơn màu 2 nước
• Cầu thang: Mặt bậc lát gạch granite, lan can bằng sắt, tay vịn bằng gỗ
• Cửa ngăn cách phòng: Gỗ công nghiệp
• Phòng tắm:
  • Sen tắm, bồn cầu, chậu rửa: Grohe, Kohler hoặc tương đương (TĐ)
  • Mặt bàn lavabo: Bảo Lai hoặc TĐ
  • Vách kính tắm đứng (nếu có): kính cường lực, phụ kiện inox
  • Bồn tắm nằm (nếu có)
  • Các phụ kiện khác theo thiết kế
• Phòng bếp: 
  • Bếp, máy hút mùi: Rosieres, Gorenje hoặc TĐ
  • Mặt bàn bếp: Bảo Lai hoặc TĐ
  • Chậu rửa: Zomodo hoặc TĐ
  • Tủ bếp: Gỗ công nghiệp 
• Bể công trình: Hoàn thiện

C. Sân vườn

• Tường rào ngăn lô đất, hàng rào mặt tiền (nếu có): Được xây dựng theo thiết kế
• Sân vườn ngoài nhà (nếu có): 
  • Tôn nền bằng cát, các phần còn lại khách chủ động hoàn thiện theo thiết kế
  • Đối với Shophouse: Lát gạch hoặc đá theo thiết kế

D. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

• Hệ thống điện, nước, hệ thống thoát nước thải: Hoàn thiện
• Hệ thống nước nóng và điều hòa: 
  • Cung cấp đầu chờ theo thiết kế
  • Khách hàng tự hoàn thiện
• Hệ thống thông tin liên lạc: 
  • Hoàn thiện dây tín hiệu, ổ cắm, ống đi dây
  • Không gồm thiết bị chia mạng (GPON)
• Các thiết bị điện:
  • Hoàn thiện ổ cắm, công tắc, tủ điện, dây điện
  • Hoàn thiện đèn ban công, đèn chiếu sáng âm trần

Giá bán biệt thự phân khu San Hô

Hệ thống biệt thự San Hô được phát triển như là đối tượng đầu tư hàng đầu của dự án, với sứ mệnh và mục tiêu trở thành trung tâm tiện ích của toàn khu vực. Hơn nữa, vị trí đắc địa gần kề biển hồ nhân tạo là một đặc điểm cực kỳ đắt giá của phân khu, kết hợp với điểm cộng sáng giá là kiến trúc Đông Dương, hứa hẹn luôn đem lại cuộc sống thượng lưu cho bất kỳ ai sinh sống tại đây.

Loại hình	Số lượng	Diện tích	Giá bán
Đơn lập	44 căn	204 - 295m2	15 - 32 tỷ
Song lập	196 căn	103 - 150m2	11 - 15 tỷ
Shophouse	89 căn	60 - 113.5m2	9 - 14 tỷ

Ngoài ra, vì quy mô xây dựng mở của nó, cư dân tại đây có thể thoải mái buôn bán hoặc kinh doanh theo cấp phép của chủ đầu tư. Vì các tính chất và yếu tố đắt giá được liệt kê như trên, giá bán biệt thự tại phân khu này thuộc vào mức trung bình.

Chính sách bán hàng nhiều ưu đãi

Khi mua hoặc thuê Biệt thự tại phân khu San Hô, khách hàng sẽ được hưởng chương trình bán hàng như sau:

• Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/4/2019 đến khi có thông báo về chính sách bán hàng mới
• Đối tượng áp dụng: Khách hàng thuê hoặc mua Nhà tại dự án phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park

Phương thức thanh toán bằng vốn tự có: 

Chủ Đầu tư đề ra tổng cộng 9 lần thanh toán như sau:

• Lần 1: Ký thỏa thuận đặt cọc với tỉ lệ 300 triệu đồng/căn
• Lần 2: Thanh toán 15% giá trị căn nhà (gồm VAT và tiền cọc lần 1)
• Lần 3: Thanh toán 10% giá trị căn nhà (gồm VAT)
• Lần 4: Thanh toán 10% giá trị căn nhà (gồm VAT) + 5% giá trị căn nhà (chưa gồm VAT)
• Lần 5: Thanh toán 10% giá trị căn nhà (gồm VAT)
• Lần 6: Thanh toán 10% giá trị căn nhà (gồm VAT)
• Lần 7: Thanh toán 15% giá trị căn nhà (gồm VAT)
• Lần 8: Thanh toán 25% giá trị căn nhà (gồm VAT) + VAT của 5% giá trị căn nhà + Phí bảo trì tương đương 0.5% giá trị căn nhà
• Lần 9: Thanh toán 5% giá trị căn nhà (không gồm VAT)

Phương thức vay vốn và chính sách chiết khấu

Hiện tại, phân khu San Hô áp dụng phương thức vay vốn sau:

• Chính sách hỗ trợ vay vốn 70% giá trị nhà ở: Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị bán nhà (gồm VAT) khi ký HĐMB không trễ hơn 30/4/2019. Với phân khu San Hô, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân và không muộn hơn 31/10/2020 

Các chính sách chiết khấu:

• Khách hàng thanh toán theo tiến độ thường: Thanh toán theo 9 đợt như trên sẽ được hưởng mức chiết khấu 1% giá trị căn nhà (trước VAT) khi ký HĐMB
• Khách hàng thanh toán theo tiến độ thường và muốn thanh toán trước hạn bằng vốn tự có khi ký HĐMB: Được hưởng mức chiết khấu 8%/năm/số tiền và số ngày thanh toán trước hạn
• Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có trong 15 ngày kể từ khi ký HĐMB: Hưởng mức chiết khấu 9.5%

Vì sao không nên bỏ qua Vinhomes Ocean Park San Hô?

1/ Chủ đầu tư Vinhomes là một công ty bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Các sản phẩm của đơn vị luôn đi đầu trong chất lượng và hướng đến phương châm giúp người Việt định hình phong cách sống. Vì vậy, phân khu San Hô cũng là phân khu đi đầu xu thế trong chất lượng và môi trường sống. 

2/ Vị trí vàng kết nối giao thông – cảnh quan: Phân khu San Hô được bao bọc bởi hồ nước mặn và biển nhân tạo, đối diện VinUni, giáp sông sinh thái và các khu vực lân cận trong dự án, giúp cư dân nhanh chóng đi đến được những khu vực trung tâm.

3/ Hệ thống tiện ích đa dạng và sang trọng: tạo nên một quần thể sôi động và tạo ra bầu không khí nhộn nhịp bậc nhất khu vực. Đặc điểm này đem lại cho cư dân một cuộc sống luôn đủ đầy niềm vui, nhu cầu cá nhân luôn có thể được đáp ứng trong môi trường giàu tiện nghi và tiện ích.

4/ Tầm nhìn đắt giá: Đối diện trực tiếp hồ nước ngọt Ngọc Trai và các hồ cảnh quan, phân khu San Hô đem lại tầm nhìn rộng mở và thoáng đãng. Tại đây, cư dân có thể tìm được một cuộc sống thưởng ngoạn cảnh sắc thiên nhiên vô cùng phóng khoáng và tự tại.

5/ Kiến trúc Đông Dương hài hòa và tinh tế, giúp chủ nhà thư giãn và nạp lại năng lượng sau một ngày dài mệt mỏi với môi trường bên ngoài. Bên cạnh đó, hệ thống nội thất được đầu tư và nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng trên toàn thế giới sẽ không khiến cư dân rơi vào tình trạng phải thường xuyên cải thiện chất lượng sản phẩm trong nơi ở của mình.

6/ Chính sách bán hàng ưu đãi và hấp dẫn: Chủ Đầu tư đề ra mức giá bán biệt thự rất xứng đáng so với giá trị mà nó mang lại: các đặc điểm tối ưu về tầm nhìn ôm trọn thiên nhiên vào trong mắt, về vị trí giao thông thuận lợi, về môi trường sống hài hòa giữa hiện đại và tự nhiên, về nội thất trong và ngoài nhà đem lại không gian thư thái tuyệt đối.

Hy vọng các thông tin trên có thể giúp bạn hình dung khái quát được cuộc sống trong mơ tại phân khu San Hô. Chúc bạn tìm được một cuộc sống toàn vẹn với những trải nghiệm thú vị được tô điểm và bổ sung bởi các đặc điểm vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích đa dạng, hệ thống dịch vụ đẳng cấp, môi trường yên tĩnh và không khí trong lành tại tiểu khu Vinhomes Ocean Park San Hô.