Phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Phân khu San Hô là phân khu mở sở hữu không gian kinh doanh – thương mại mạnh nhất của siêu đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp lộng lẫy của vườn san hô cộng hưởng với kiến trúc châu Âu hiện đại, San Hô nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng. Phân khu có quy mô xây dựng lên đến 36.88 ha, gồm 2096 căn thấp tầng mang hơi thở của chốn phồn hoa nhộn nhịp. Đồng thời, phân khu còn được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện nghi nội – ngoại khu hấp dẫn của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2. Do đó, phân khu được giới chuyên gia đánh giá như một “viên kim cương” của đại đô thị, chắc chắn sẽ mang đến không gian sống tiện nghi, đẳng cấp cho chủ sở hữu. Tìm hiểu ngay những lợi thế trong quy hoạch cũng như chuỗi tiện nghi hấp dẫn của phân khu San Hô qua bài viết bên dưới nhé!

Tổng quan về phân khu San Hô 

San Hô là 1 trong 3 phân khu kinh doanh – thương mại mạnh nhất tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire với tổng diện tích xây dựng lên đến 36.88ha. Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm kề công viên biển tạo sóng Royal Wave Park, cư dân San Hô trải nghiệm trọn vẹn chuỗi tiện ích đẳng cấp của đại đô thị. 

Được xây dựng với mong muốn kiến tạo cuộc sống phồn thịnh, đẳng cấp từ chủ đầu tư Vinhomes, phân khu hứa hẹn là chốn an cư, địa điểm kinh doanh lý tưởng cho nhiều khách hàng với tiềm năng sinh lời cao. 

Thông tin chi tiết về phân khu San Hô

• Tên phân khu: Phân khu San Hô
• Vị trí: Nằm dọc theo biển tạo sóng Royal Wave Park, thuộc khu vực phía Đông của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup
• Tổng diện tích xây dựng: 36.88ha
• Quy mô: 27 dãy từ San Hô 01 đến San Hô 27, gồm 2096 căn thấp tầng
• Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, biệt thự thương mại
  • Nhà liền kề: diện tích từ 48 – 164m2, 503 căn
  • Shophouse: diện tích từ 80 – 190m2, 1258 căn
  • Biệt thự đơn lập: diện tích từ 192 – 320m2, 19 căn
  • Biệt thự song lập: diện tích từ 120 – 200m2, 132 căn
• Kiến trúc: Phong cách châu Âu
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện phần ngoài, giao thô bên trong
• Năm khởi công: 2022
• Dự kiến bàn giao thô: Tháng 1/2023
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài
• Tiện nghi nội khu: Sân vận động liên hoàn chủ đề “Tàu Hải Tặc”, Trò chơi Khinh khí cầu, Quảng trường Viễn chinh, Biển tên San Hô, artwork biểu tượng san hô, bể sục Jacuzzi và hàng loạt sân chơi ngoài trời, bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp Vinschool,…

Tọa độ kim cương của phân khu San Hô 

Ôm trọn tổ hợp công viên biển tạo sóng Royal Wave Park rộng 18ha, San Hô được giới đầu tư đánh giá cao nhờ sở hữu toạ độ “kim cương”. Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất của siêu đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 The Empire. Phân khu vừa tiếp giáp với trục đường huyết mạch San Hô 51m của khu đô thị vừa kết nối trực tiếp với đường Vành đai 3.5 cho khả năng kết nối ngoại khu thuận lợi. Tọa độ “kim cương” của phân khu được thể hiện như sau: 

• Phía Đông Nam: Nằm kề phân khu Ngọc Trai và đường Đại Dương 30m 
• Phía Tây Bắc: Giáp với hệ thống trường học liên cấp Vinschool, Trung tâm thương mại Vincom và chuỗi dịch vụ
• Phía Đông Bắc: Nằm dọc công viên tạo sóng biển Royal Wave Park và đường San Hô 30m 
• Phía Tây Nam: Liền kề với phân khu Kinh đô Ánh sáng cao cấp và Đại lộ San Hô 51m

Ở đây, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến hệ thống cảnh quan cùng chuỗi tiện ích biển độc đáo như Hồ nước mặn Laguna, Công viên Sandy Park, Nhà hàng Pacific,…Hệ thống tiện nghi đặc sắc này góp phần kiến tạo không gian sống đẳng cấp, khiến San Hô trở nên khác biệt so với các phân khu khác. 

Không chỉ vậy, San Hô còn gây ấn tượng với nhiều nhà đầu tư bởi không gian sống sầm uất, sôi động nhờ tọa lạc tại trung tâm. Do đó, San Hô được giới chuyên gia đánh giá là một trong những địa điểm kinh doanh, mua bán với tiềm năng sinh lời bậc nhất của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2. 

Ngoài ra, phân khu còn là một trong những phân khu được bao quanh toàn bộ bởi hàng loạt tiện nghi nội – ngoại khu hấp dẫn. Vì vậy, San Hô hứa hẹn sẽ là khu phố kinh doanh náo nhiệt, sôi động của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2. Từ  San Hô, cư dân có thể kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố, như:

• Mất 05 phút để di chuyển đến nút giao Cổ Linh
• Mất 10 phút đến Cầu Vĩnh Tuy 
• Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 20 phút di chuyển
• Mất khoảng 10 – 15 phút để di chuyển đến dự án Time City 
• Mất 40 phút để đến sân bay Nội Bài 
• Kết nối dễ dàng với các trục đường huyết mạch: Cao tốc 5B (Hà Nội – Hải Phòng), đường 179 Cổ Linh và Cầu Thành Trì
• Kề cận phân khu đắt giá của đại dự án – phân khu Ngọc Trai

Đồng thời, San Hô còn tiếp giáp với hàng loạt dịch vụ tiện lợi như trường Trung học cơ sở, Trung học Phổ thông, trung tâm thương mại và bệnh viện Đa khoa Vinmec. Vì vậy, việc sở hữu các sản phẩm bất động sản tại phân khu sẽ mang đến tiềm năng kinh tế lớn cho khách hàng. 

Hệ thống tiện ích hấp dẫn của phân khu San Hô 

Được xây dựng theo phong cách sống thời thượng châu Âu, San Hô sở hữu lớp tiện ích hiện đại, xứng tầm quốc tế, hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân nơi đây không gian sống lý tưởng. Tại phân khu, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống “đại dương” sang trọng từ hệ thống cảnh quan độc đáo cho đến chuỗi tiện nghi cùng hệ thống quản lý 4.0.

Tiện ích nội khu 

Được ví như “trái tim” của siêu đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2, San Hô được chủ đầu tư Vinhomes chú trọng tích hợp lớp tiện ích tối tân, hiện đại nhằm phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống của các cư dân tương lai. 

Ấn tượng nhất, San Hô nằm liền kề Tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới Royal Wave Park rộng 18ha, trực diện hệ sinh thái biển gồm: 

• 6 hồ tạo sóng quy mô 5,4 ha bao quanh ngọn núi Hoàng Gia, ngọn sóng cao từ 2,5 – 3 m; 
• Thác nước cao 15m và hồ nước mặn lớn hàng đầu châu Á Laguna rộng 9,3 ha; 
• Công viên Sandy Park 10.000 m2…

Bên cạnh đó, San Hô còn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng bởi hệ thống cảnh quan đặc sắc, khu thể thao, vui chơi có quy mô lớn cùng hàng loạt công viên chủ đề đẳng cấp. Cụ thể: 

• Hai công viên chủ đề lấy cảm hứng từ những rạn san hô lộng lẫy kết hợp với cụm tiểu cảnh độc đáo: Artwork biểu tượng San hô, bể bơi hoạ tiết sóng biển, bể sục Jacuzzi, Quảng trường Viễn chinh, Sân vận động liên hoàn chủ đề Tàu hải tặc,…
• Khu vui chơi, giải trí dành riêng cho trẻ em như Sân chơi chủ đề đại dương, vườn xích đu, vườn đọc sách,… giúp khơi gợi sự sáng tạo của trẻ. 

Hệ thống cảnh quan đa dạng của San Hô đã mang đến một không gian sống duy mỹ với kiến trúc tinh tế, sang trọng và hài hòa trong tổng thể phân khu. Đồng thời, cư dân tại San Hô còn được thừa hưởng hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp quốc tế “họ Vin” của chủ đầu tư Vinhomes. Cụ thể:

• Bệnh viện Đa khoa Vinmec Health Resort được xây dựng chuẩn 5 sao với 18 căn biệt thự tổng thống, luôn sẵn sàng phục vụ, chăm sóc sức khỏe cho cư dân San Hô. 
• Hệ thống trường học liên cấp đạt chuẩn quốc tế Vinschool với đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông nhằm đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho con trẻ.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall có quy mô hơn 7.45ha hội tụ hàng loạt các thương hiệu tầm cỡ, nổi tiếng cả trong nước lẫn quốc tế. 
• Tập trung số lượng lớn hệ thống thương mại, dịch vụ với quy mô lớn nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của cư dân. 
• Ứng dụng công nghệ thông minh 4.0 trong vận hành và quản lý nhằm kiến tạo cuộc sống hiện đại, tối tân cho cư dân. 

Tiện ích ngoại khu

Sở hữu vị trí trung tâm của đại dự án, cư dân của phân khu không chỉ được tận hưởng lớp tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế mà còn được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi nhờ hệ thống tiện ích ngoại khu hấp dẫn. Từ phân khu, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các phân khu đắt giá nhất của dự án – phân khu Ngọc Trai. Và check-in các “điểm hẹn” hấp dẫn tại dự án như: 

• Công viên trung tâm Empire rộng hơn 7,5 ha, gồm 3 công viên liên hoàn;
• Công viên ven kênh Silk Park dài 2,6 km; 
• Đại lộ Kinh đô Ánh sáng Kingdom Avenue rộng 5,8ha với Quảng trường Empire Square rộng 3,68 ha;
• Tháp biểu tượng Nữ thần Ánh sáng cao tới 50m…

Mặt bằng tổng phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Tổng thể mặt bằng San Hô Vinhomes Ocean Park 2 The Empire sở hữu diện tích xây dựng lên đến 36.88ha với lớp tiện ích cao cấp. Mặt bằng phân khu gồm 27 dãy và được quy hoạch theo thứ tự từ San Hô 01 đến San Hô 27. Trong đó, San Hô chủ yếu phát triển theo bốn loại hình chính gồm nhà liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập. Theo đó, San Hô là phân khu có diện tích xây dựng lớn nhất trong các phân khu của đại đô thị. 

Phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire được triển khai xây dựng với 2096 sản phẩm bất động sản. Mặt bằng chi tiết của các sản phẩm thuộc phân khu này được quy hoạch như sau:

Loại hình phát triển	Diện tích	Chiều cao
Nhà liền kề	Từ 48m2 - 164m2	5 tầng
Shophouse	Từ 80m2 - 190m2	5 tầng
Biệt thự đơn lập	Từ 216m2 - 432m2	4 tầng
Biệt thự song lập	Từ 120m2 - 180m2	4 tầng
Biệt thự đơn lập thương mại	Từ 216m2 - 432m2	4 tầng
Biệt thự song lập thương mại	Từ 120m2 - 200m2	4 tầng

Layout thiết kế sản phẩm

Phân khu được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại với các khối kiến trúc tông trắng cô đọng kết hợp với mái ngói dốc cùng các ô cửa sổ vuông vắn. Từ đó, phân khu tựa như những khu phố thời thượng ở châu Âu. Sau đây là layout thiết kế các loại hình ở San Hô: 

Hình ảnh phối cảnh 

Dưới đây là các hình ảnh phối cảnh chi tiết của phân khu San Hô hiện đại, thời thượng:

Hình ảnh thực tế

Vật liệu bàn giao

Khi đến tay khách hàng, các sản phẩm bất động sản của San Hô thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire được bàn giao đầy đủ. Chi tiết nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn như sau:

Giá bán các sản phẩm bất động sản tại phân khu San Hô

Giá bán các sản phẩm bất động sản của San Hô vẫn chưa được chủ đầu tư Vinhomes công bố. Tuy nhiên, giá bán dự kiến sẽ tương tự các phân khu của dự án Vinhomes Ocean Park trước đây. Thông thường, các phân khu mới ra mắt sẽ có chính sách bán hàng với mức giá ưu đãi, thường dao động từ 155 triệu đồng/m2. 

Song, giá bán sẽ thay đổi liên tục tuỳ theo phân khu, diện tích, vị trí và thiết kế sản phẩm. Vì vậy, người mua nên liên hệ trực tiếp với các đại lý, chuyên viên tư vấn để được giới thiệu cụ thể hơn. 

Hiện nay, giá bán các loại biệt thự, nhà liền kề và shophouse tại San Hô có thể tăng từ 3 – 5 % so với giá bán dự kiến ban đầu.

Loại hình phát triển	Diện tích	Giá bán (cập nhật 2022)
Nhà liền kề	48 - 164 (m2)	Từ 8 - 30 tỷ đồng/căn
Shophouse	80 - 190 (m2)	Từ 18 - 40 tỷ đồng/căn
Biệt thự đơn lập	216 - 432 (m2)	Từ 38 - 75 tỷ đồng/căn
Biệt thự song lập	120 - 180 (m2)	Từ 22 - 32 tỷ đồng/căn
Biệt thự đơn lập thương mại	216- 432 (m2)	Từ 38 - 65 tỷ đồng/căn
Biệt thự song lập thương mại	120 - 200 (m2)	Từ 25 - 40 tỷ đồng/căn

Chính sách bán hàng siêu hấp dẫn của phân khu San Hô 

Khi mua các sản phẩm bất động sản tại phân khu mở San Hô từ ngày 15/07/2022, khách hàng sẽ được thanh toán bằng hai hình thức với chính sách chiết khấu siêu ưu đãi. Cụ thể:  

Phương thức thanh toán 

Khách hàng có thể thanh toán bằng hai hình thức, như sau: 

Thanh toán giá bán nhà ở bằng vốn tự có

• Khi ký hợp đồng mua bán và thanh toán giá bán theo tiến độ thường, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu 9% trên giá bán (trước VAT và KPBT). 
• Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm theo từng đợt sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm/số tiền và số ngày thanh toán. 
• Khi ký HĐMB không muộn hơn ngày 15.08.2022 và có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày, khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu 10,5% (với căn thô); 12,5% (với căn hoàn thiện) trên giá bán (trước VAT và KPBT). 

Thanh toán bằng cách sử dụng vốn vay của ngân hàng

Chính sách	Chi tiết
Mức dư nợ vay	Lên đến 70% giá bán (đã gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng HTLS	Tối đa 70% giá bán (đã gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS	Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 25/12/2023
Thời gian ân hạn nợ gốc	Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS	0%

Chính sách ưu đãi

Khi mua các sản phẩm tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire, các cư dân tương lai của phân khu San Hô sẽ được tặng 01 Voucher Vinfast trị giá 200.000.000 VNĐ (áp dụng cho các dòng xe Vinfast Lux A, Vinfast Lux SA, ô tô điện Vinfast).

6 lý do nên sở hữu phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire 

Được ví như “viên kim cương” của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2, San Hô không chỉ sở hữu vị thế tuyệt mỹ khi ôm trọn đại công viên rộng 18ha mà còn thừa hưởng trọn vẹn tiện nghi hấp dẫn của siêu đô thị biển. Có nhiều lý do để chọn mua phân khu San Hô. Cụ thể: 

• San Hô được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn uy tín hàng đầu cả nước – Vingroup. 
• Hệ sinh thái dịch vụ xứng tầm quốc tế, mang họ “Vin”: Với hệ sinh thái này, phân khu sẽ mang đến chuẩn mực sống đẳng cấp, phồn vinh cho cộng đồng cư dân nơi đây. 
• Ôm trọn kỳ quan đại đô thị: Là phân khu duy nhất tiếp giáp với tổ hợp công viên tạo sóng Royal Wave Park, cư dân San Hô được thừa hưởng trọn vẹn đặc quyền “ở phố, sống biển” hàng ngày. 
• Toạ độ vàng, với ngàn kết nối: Thừa hưởng vị trí đắc địa kết nối trực tiếp đường vành đai 3,5 thông qua đại lộ San Hô 51m và đường Đại Dương 30m, dễ dàng kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
• Chính sách bán hàng siêu hấp dẫn: Khi mua các sản phẩm bất động sản tại phân khu, khách hàng có thể thanh toán bằng nhiều hình thức với chính sách hỗ trợ lãi suất siêu ưu đãi từ chủ đầu tư. 
• San Hô là phân khu kinh doanh sở hữu vị thế vàng cùng lớp tiện nghi đẳng cấp và khả năng liên kết vùng mạnh mẽ. Do đó, phân khu này có tiềm năng sinh lời cao và tính thanh khoản tốt. 

Là phân khu có tổng diện tích xây dựng lớn nhất trong lòng đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 và sở hữu hàng loạt lợi thế về vị trí, tiện nghi, San Hô nhanh chóng thu hút đông đảo giới đầu tư và khách hàng. Vì vậy, nếu bạn đang cân nhắc và tìm kiếm chốn an cư phù hợp hay một kênh đầu tư với tiềm năng sinh lời cao thì có thể cân nhắc phân khu này.