Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

Phân khu Kinh đô Ánh sáng tái hiện kinh thành Paris hoa lệ ngay tại Vinhomes Ocean Park 2 The Empire với 724 căn thấp tầng độc đáo.

Được ví như “Champs Élysées” của “quận Ocean” phía Đông Hà Nội, Kinh Đô Ánh Sáng là khu phố mua sắm sầm uất bậc nhất của đại dự án. Với quy mô 724 nhà ở thấp tầng, trong đó có 28 căn biệt thự đơn lập nhà phố, 325 biệt thự song lập nhà phố và 344 căn shophouse, phân khu hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho những khách hàng có mục đích kinh doanh, mua bán. Được định vị là phân khu kinh doanh sôi động nhất của đại dự án, Kinh Đô Ánh Sáng không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn được trang bị hàng loạt tiện nghi đẳng cấp, đạt chuẩn quốc tế.

Tổng quan về phân khu Kinh Đô Ánh Sáng

Tọa lạc tại trung tâm Vinhomes Ocean Park 2, phân khu được ví như “trái tim” của đại đô thị khi được bao quanh bởi nhiều tuyến đường huyết mạch của dự án như Đại lộ San Hô, đường Đại Dương. 

Kinh Đô Ánh Sáng nổi bật với những dãy biệt thự nhà phố sầm uất được xây dựng theo phong cách Pháp cổ nằm kề đại lộ Kingdom Avenue lộng lẫy cùng quảng trường Empire Park rực rỡ. Do đó, phân khu được nhiều khách hàng đánh giá như một “Champs – Élysées” ở phía Đông Hà Nội. Phân khu này hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản những sản phẩm chất lượng và đẳng cấp nhất. 

Thông tin chi tiết về phân khu như sau:

• Tên phân khu: Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng
• Vị trí phân khu: Nằm ngay Đại lộ San Hô 51m và đường Đại Dương 43m, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: Vinhomes
• Quy mô: Gồm 724 căn thấp tầng
• Tổng diện tích xây dựng: 24ha 
• Loại hình bất động sản: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse
  • Biệt thự đơn lập: 202 – 332 (m2)
  • Biệt thự song lập: 150 – 238.5 (m2)
  • Shophouse: 84 – 148 (m2)
• Kiến trúc: Phong cách Pháp cổ
• Giá bán: từ 110 – 135 triệu/m2
• Chính sách bán hàng: Ngân hàng cho vay 70%, ân hạn gốc lãi 12 tháng
• Khởi công: 2022
• Dự kiến bàn giao thô: Tháng 12/2022
• Dự kiến bàn giao hoàn thiện: Tháng 4/2023
• Pháp lý sở hữu: Sở hữu lâu dài
• Tiện ích nội khu: Đại lộ Kinh đô Ánh sáng với Quảng trường Empire Square cùng tháp điêu khắc biểu tượng Ánh sáng cao 50m đặc sắc, cột Morris, tượng cặp đôi, tượng thần Tình yêu, thần Âm nhạc, thần Vệ nữ, thần Mặt trời, công viên ven sông Silk Park, bệnh viện Vinmec, trường liên cấp Vinschool,…

Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng nằm ở vị trí nào? 

Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời của sản phẩm bất động sản. Nằm trong lòng đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Kinh Đô Ánh Sáng sở hữu vị trí vàng, dễ dàng kết nối với nhiều tiện ích nội – ngoại khu hấp dẫn. Cụ thể: 

• Kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như đường Đại Dương 43m, đường Vành đai 3.5, đường Kinh Đô 20m và Đại lộ San Hô 51m 
• Tiếp giáp với phân khu Sao Biển và phân khu San Hô của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2.
• Liền kề bốn kỳ quan đắt giá của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 The Empire 
• Kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố và các thành phố lớn như Hải Phòng, Quảng Ninh nhờ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Di chuyển thuận tiện đến thủ đô Hà Nội nhờ hệ thống giao thông hoàn thiện: cầu Thành Trì, cầu Vĩnh Tuy
• Chỉ mất 20 phút để đến hồ Hoàn Kiếm
• Chỉ mất 5 phút để đến nút giao Cổ Linh 
• Chỉ mất 40 phút để di chuyển tới sân bay Nội Bài 

Nằm dọc theo tuyến đường Đại lộ San Hô 51m trọng yếu của đại đô thị và liền kề các trục đường huyết mạch như Vành đai 3.5, Đại Dương 43m nên phân khu luôn tấp nập người qua lại. Hơn nữa, phân khu còn liền kề với TTTM Vincom Mega Mall có quy mô lớn. Địa thế này đã tạo cho phân khu kinh doanh Kinh Đô Ánh Sáng những đòn bẩy kinh tế quan trọng, tăng khả năng khai thác kinh doanh của chủ sở hữu. 

Đặc biệt, với lợi thế sở hữu vị trí trung tâm của siêu đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2, Kinh Đô Ánh Sáng nằm gần kề tất cả các phân khu còn lại cùng bốn kỳ quan đẳng cấp của dự án. Trong đó có Đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng Kingdom Avenue nằm bên trong phân khu, biển tạo sóng Royal Wave Park liền kề cùng công viên trung tâm Empire Park, công viên ven sông Silk Park chỉ cách 3 phút di chuyển. Vị thế này góp phần quan trọng thúc đẩy tiềm năng sinh lời tại phân khu. 

Kinh Đô Ánh Sáng sở hữu lớp tiện ích đẳng cấp quốc tế

Nằm trong lòng siêu đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 The Empire, lớp tiện ích của phân khu được bảo chứng bởi thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu cả nước – Vinhomes. Kinh Đô Ánh Sáng được thừa hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích nội – ngoại khu mới mẻ, đa dạng của đại dự án. Đồng thời, hệ sinh thái và cảnh quan tại phân khu cũng góp phần kiến tạo không gian sống tuyệt mỹ cho cư dân nơi đây.

Tiện ích nội khu đồng bộ

Sở hữu toạ độ trung tâm của đại dự án, cư dân Kinh Đô Ánh Sáng có thể thoải mái trải nghiệm chuỗi tiện ích hấp dẫn như: 

Lấy cảm hứng từ những khu phố nhỏ của Paris (Pháp), phân khu nổi bật với những dãy biệt thự sầm uất với tường nhà được cách tân theo hình ô gạch kết hợp với mái Mansard đặc trưng. Chuỗi cảnh quan như quảng trường, hồ nước, sân vườn, tượng đài,…khiến bạn như lạc vào khu phố Champ Elysees giữa lòng “Quận Ocean”. Tiện ích xanh của Kinh Đô Ánh Sáng có thể kể đến như:  

• Đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng (Kingdom Avenue) có quy mô lớn với hàng loạt nhà hàng, dịch vụ hai bên phố đi bộ tựa như những khu phố của Paris.
• Hai bên đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng là những bức tượng độc đáo như tượng thần Tình yêu, tượng thần Âm nhạc, thần Vệ nữ, thần Mặt trời,…cùng hàng loạt cảnh quan đẳng cấp như cột Morris, đài phun nước,…
• Quảng trường Empire Square lộng lẫy với tháp điêu khắc Nữ thần Ánh Sáng có chiều cao lên đến 50m đặc sắc. 
• Công viên ven kênh Silk Park có quy mô hơn 2.6km quy tụ hàng trăm tiện ích hấp dẫn.  
• Công viên trung tâm Empire Park rộng hơn 7.5ha với bộ ba công viên liên hoàn làm điểm nhấn. 
• Biển tạo sóng có quy mô 18ha lớn nhất thế giới Royal Wave Park. 

Ngoài lớp tiện ích xanh kể trên, cư dân của Kinh Đô Ánh Sáng còn được tận hưởng hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp, đạt chuẩn quốc tế, mang họ “Vin” đến từ siêu đô thị biển Vinhomes Ocean Park. Cụ thể: 

• Bệnh viện Đa khoa Vinmec được xây dựng với quy mô lớn, quy tụ nhiều y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao, trang thiết bị tiên tiến luôn sẵn sàng chăm sóc sức khỏe cho tất cả cư dân tại Kinh Đô Ánh Sáng. 
• Hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool với đội ngũ giáo viên có trình độ cao, dày dặn kinh nghiệm cùng chương trình học chất lượng, tạo nên một môi trường giáo dục lý tưởng cho con em tại phân khu. 
• Trung tâm thương mại Vincom có quy mô lớn, hội tụ nhiều dịch vụ, nhãn hàng thời trang, mỹ phẩm có uy tín hàng đầu cả nước và quốc tế. 

Tiện nghi ngoại khu đặc sắc

Không chỉ sở hữu lớp tiện ích nội khu đẳng cấp, cư dân của Kinh Đô Ánh Sáng còn được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện nghi ngoại khu đặc sắc. Từ phân khu, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến bất kỳ phân khu nào thuộc đại dự án Vinhomes Ocean Park 2.

Đặc biệt, phân khu còn liền kề với tuyến đường cao tốc trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng với hệ thống giao thông hoàn thiện, đồng bộ. Do đó, cư dân của Kinh Đô Ánh Sáng có thể di chuyển đến bất kỳ khu vực nào của thành phố nhanh chóng, dễ dàng. 

Bất kể bạn sở hữu Kinh Đô Ánh Sáng với mục đích an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời thì đây luôn là địa điểm lý tưởng. Theo giới chuyên gia bất động sản, phân khu sẽ còn phát triển thêm nhiều tiện ích mới với tiềm năng sinh lời cao “ngất ngưởng”.

Mặt bằng tổng thể của Kinh Đô Ánh Sáng

Về cơ bản, tổng thể mặt bằng Kinh Đô Ánh Sáng có quy mô lên đến 24 ha với chuỗi tiện nghi đồng bộ, đặc sắc. Mặt bằng phân khu được quy hoạch thành nhiều dãy nhà, phân tách bằng 8 tuyến đường nội khu và sắp xếp theo thứ tự từ Kinh Đô 01 đến Kinh Đô 08. 

Trong đó, phân khu chủ yếu phát triển theo ba loại hình bất động sản chính: Shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. Được định vị là phân khu kinh doanh, các sản phẩm bất động sản của Kinh Đô Ánh Sáng chủ yếu là shophouse gồm 4 tầng: tầng 1,2 dùng để kinh doanh và 3 tầng còn lại để ở nhằm tối ưu công năng sử dụng. 

Về mặt bằng, Kinh Đô Ánh Sáng được quy hoạch với 724 căn thấp tầng. Thiết kế chi tiết các sản phẩm bất động sản tại phân khu này như sau: 

• Biệt thự đơn lập nhà phố: Chiều cao 4 tầng, nằm tại một số ô góc các trục đường nội khu Kinh Đô Ánh Sáng, gần quảng trường Empire Park.
• Biệt thự song lập nhà phố: Chiều cao 4 tầng, nằm dọc theo các trục đường Kinh Đô Ánh Sáng 6, Kinh Đô Ánh Sáng 7 và Đại lộ San Hô 51m.
• Shophouse: Chiều cao 5 tầng, nằm tại tất cả các trục đường Kinh Đô 5, Kinh Đô 6 và Kinh Đô 8.

Diện tích các loại hình bất động sản thuộc Kinh Đô Ánh Sáng Vinhomes Ocean Park 2 The Empire như sau: 

• Biệt thự đơn lập nhà phố: Diện tích từ 202m2 – 332m2
• Biệt thự song lập nhà phố: Diện tích từ 150m2 – 238.5m2
• Shophouse: Diện tích từ 84m2 – 148m2

Layout thiết kế sản phẩm tại Kinh Đô Ánh Sáng 

Sau đây là một số layout thiết kế nổi bật:

Hình ảnh phối cảnh

Hình ảnh phối cảnh chi tiết của Kinh Đô Ánh Sáng mang đậm thiết kế lộng lẫy của những khu phố nước Pháp:

Hình thực tế

Vật liệu bàn giao các hạng mục của Kinh Đô Ánh Sáng có gì đặc biệt? 

Khi đến tay khách hàng, các sản phẩm bất động sản tại Kinh Đô Ánh Sáng đều được bàn giao đầy đủ. Chi tiết nguyên vật liệu bàn giao như sau:

Giá bán các sản phẩm tại Kinh Đô Ánh Sáng

Trên thị trường bất động sản, những căn thấp tầng thuộc Kinh Đô Ánh Sáng được nhiều chuyên gia xem như “gà đẻ trứng vàng”. Bởi lẽ, các sản phẩm của phân khu chủ yếu là shophouse với công năng sử dụng cao, vừa dùng để ở, vừa dùng để kinh doanh. Vì vậy, giá bán các sản phẩm tại phân khu này cũng cao hơn so với những phân khu còn lại. 

Hiện nay, giá bán và chính sách bán hàng của Kinh Đô Ánh Sáng cực kỳ hấp dẫn, thường dao động từ 160 triệu/m2. Song, giá bán sẽ thay đổi liên tục, tuỳ thuộc vào vị thế, diện tích, thiết kế và phân khúc sản phẩm. Do đó, bạn nên liên hệ với chuyên viên tư vấn bất động sản để nhận được thông tin chi tiết nhất.

Loại hình	Diện tích	Giá bán (cập nhật 2022)
Shophouse	84 - 148 (m2)	Từ 16 - 30 tỷ đồng/căn
Biệt thự đơn lập	202 - 332 (m2)	Từ 40 - 70 tỷ đồng/căn
Biệt thự song lập	150 - 238.5 (m2)	Từ 28 - 45 tỷ đồng/căn

Hiện tại, giá bán các sản phẩm tại Kinh Đô Ánh Sáng có thể tăng nhẹ so với ban đầu, trung bình dao động khoảng 3 – 5% loaị hình sản phẩm. 

Chính sách bán hàng với mức chiết khấu siêu hấp dẫn

Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi khi sở hữu các sản phẩm tại phân khu dưới đây được áp dụng từ 15/07/2022 đến khi có chính sách mới được cập nhật.

Phương thức thanh toán

Khi muốn mua những sản phẩm thuộc phân khu, bạn có thể thanh toán bằng hai phương thức như sau: 

• Thanh toán bằng vốn tự có: Khách hàng thanh toán giá bán theo tiến độ thường sẽ được hưởng mức chiết khấu ưu đãi đến 9%/giá bán (trước VAT và KPBT). Trong trường hợp, khách hàng muốn thanh toán sớm từng đợt sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm/số tiền thanh toán và số ngày thanh toán. Nếu khách hàng ký HĐMB không trễ hơn 15/08/2022, thanh toán trước bằng vốn tự có sẽ được hưởng chiết khấu 10.5%/căn hộ bàn giao thô và 12%/căn hộ bàn giao hoàn thiện. 
• Thanh toán bằng vốn vay ngân hàng: Khi thanh toán bằng vốn vay ngân hàng lên đến 70% giá bán nhà ở (đã gồm VAT) khi ký HĐMB, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất như sau:

Chính sách	Chi tiết
Mức dư nợ vay	Lên đến 70% giá bán (đã gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng HTLS	Tối đa 70% giá bán (đã gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS	Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 25/12/2023
Thời gian ân hạn nợ gốc	Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS	0%

Chính sách chiết khấu hấp dẫn

Hiện nay, chủ đầu tư Vinhomes có chiết khấu chiết khấu siêu ưu đãi với các khách hàng khi mua các sản phẩm ở Kinh Đô Ánh Sáng. Đó là tặng 01 Voucher trị giá 200.000.000 VNĐ (dòng xe áp dụng Vinfast Lux A, Vinfast Lux SA, các dòng xe ô tô điện Vinfast).

06 lý do chính để “chốt đơn” phân khu Kinh Đô Ánh Sáng ngay và luôn

Có rất nhiều lý do khiến nhiều nhà đầu tư và khách hàng đồng ý “rót tiền” vào các sản phẩm tại Kinh Đô Ánh Sáng nói riêng và dự án Vinhomes Ocean Park 2 nói chung. Đơn cử: 

• Phân khu sở hữu địa thế vàng: Không chỉ tiếp giáp với phân khu Sao Biển và San Hô của đại dự án, Kinh Đô Ánh Sáng kết nối trực tiếp với đường Đại Dương 43m, đường Vành đai 3.5, đường Kinh Đô 20m và Đại lộ San Hô 51m. Đặc biệt tiếp giáp TTTM Vincom Mega Mall tại cửa ngõ đô thị, đón trọn lượng khách khổng lồ mỗi ngày. 
• Hệ sinh thái dịch vụ xứng tầm quốc tế: Hệ sinh thái “họ Vin” của phân khu được xây dựng với quy mô lớn, trang bị nhiều tiện nghi đẳng cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống từ y tế, giáo dục, văn hóa đến thư giãn, vui chơi, giải trí. Có thể kể đến công viên Royal Wave Park lớn nhất thế giới, hồ nước mặn Laguna, công viên cát Sandy Park, tòa nhà văn phòng Technopark Tower, đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng (Kingdom Avenue), trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, TTTM Vincom Mega Mall,…
• Chủ yếu là shophouse với tiềm năng sinh lời cao: Loại hình chính của phân khu kinh doanh Kinh Đô Ánh Sáng chủ yếu là shophouse mang đến không gian vừa an cư, vừa để kinh doanh, cho thuê. Do đó, giá trị và tiềm năng sinh lời các sản phẩm bất động sản tại Kinh Đô Ánh Sáng trong tương lai được dự đoán rất cao. 
• Phân khu tái hiện “kinh đô Paris” hoa lệ: với phong cách thiết kế Pháp cổ cùng lối trang trí tượng đài, cột Morris, quảng trường Empire Square,… Cùng với tuyến đại lộ mua sắm sầm uất tựa như Champs Elysees thu nhỏ tại Vinhomes Ocean Park 2.
• Chủ đầu tư uy tín hàng đầu: Vinhomes là một trong những chủ đầu tư uy tín khi sở hữu hàng loạt dự án đô thị xứng tầm quốc tế, trải dài từ Bắc chí Nam. 
• Chính sách bán hàng siêu hấp dẫn: Người mua có thể thanh toán các sản phẩm tại phân khu bằng các hình thức khác nhau như vay vốn hoặc trả bằng vốn tự có. Nếu khách hàng áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất từ CĐT, mức dư nợ vay sẽ được ưu đãi lên đến 70% và nhận được voucher 70 – 150 – 200 triệu tùy theo giá bán căn hộ.

Trên đây là những thông tin cụ thể về phân khu Kinh Đô Ánh Sáng như vị thế, mặt bằng, hệ thống tiện nghi nội – ngoại khu và chính sách bán hàng. Được định vị là một phân khu kinh doanh sôi động bậc nhất của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2, Kinh Đô Ánh Sáng nhanh chóng thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng nhờ tính thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư tiềm năng hoặc chốn an cư lý tưởng, có thể cân nhắc Kinh Đô Ánh Sáng.