Phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park

Phân khu Hải Âu có một hình thức quy hoạch khá độc đáo: được xây dựng phỏng theo hình cánh chim hải âu sải cánh trải dài theo bờ biển nhân tạo xanh mát, đây là tiểu khu thấp tầng đắt giá tại Vinhomes Ocean Park. Ôm trọn quanh bờ là những căn biệt thự cực sang trọng và đẳng cấp, được chủ đầu tư ưu ái tuyệt đối về vị trí, cảnh quan và tiện ích.

Từ Hải Âu đều di chuyển dễ dàng đến các phân khu lân cận, tầm nhìn cũng được hướng ra các vị trí biển hồ của dự án. Hệ thống các tiện ích và trung tâm thương mại dịch vụ giúp phân khu trở thành trung tâm của sự phồn thịnh, xa hoa. Đây là khu vực cực kỳ phù hợp với nhóm khách hàng tinh hoa.

Vài nét tổng quan phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park

Nằm tại cửa ngõ phía đông của Thành phố Biển hồ, được đầu tư chuỗi tiện ích hiện đại và đẳng cấp, phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park luôn với hình dạng độc đáo trở thành tâm điểm của mọi sự chú ý.

• Tên: Vinhomes Ocean Park Hải Âu
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes, tập đoàn Vingroup
• Vị trí: Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của Vinhomes Ocean Park, đối diện hồ điều hòa, hồ nước mặn; liền kề hệ thống TTTM Vincom, trường học Vinschool. 
• Mô hình xây dựng: Mô hình mở
• Quy mô xây dựng: 512 căn thấp tầng
• Loại hình sản phẩm:
  • 106 biệt thự đơn lập, diện tích 279 – 417 m2
  • 247 biệt thự song lập, diện tích 143 – 150 m2
  • 159 biệt thự liền kề, diện tích 90 – 140m2
  • Khoảng gần 800 shop thương mại dịch vụ
• Kiến trúc: Kiến trúc Đông Dương đương đại, Á – Âu kết hợp và giao thoa
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện phần ngoài, giao thô phần trong
• Giá bán dự kiến: Tùy loại hình biệt thự, cao nhất là biệt thự đơn lập view hồ hoặc biển có giá bán trung bình từ 90 – 100 triệu đồng/m2
• Pháp lý: 
  • Biệt thự, biệt thự liền kề: Sổ đỏ lâu dài
  • Shophouse, shop thương mại dịch vụ: 50 năm
• Thời gian bàn giao: Tháng 4/2020
• Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, khu thể thao, thảm cỏ đa năng, khu tập gym ngoài trời, nhà hàng nướng BBQ, sân chơi trẻ em, vườn dưỡng sinh, tuyến xe bus nội khu, hệ thống trường học Vinschool và Đại học VinUni, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park, Quảng trường xương cá voi, Biển hồ nước mặn, Hồ Ngọc Trai,…

Hệ thống biệt thự Hải Âu được xây dựng theo phong cách của kiến trúc Đông Dương, chắt lọc từ tinh hoa của hai nền văn hóa Á – Âu tạo ra sự hài hòa giữa nét vừa cổ kính vừa hiện đại. Điểm nhấn của kiểu quy hoạch này nằm ở chất tân cổ điển Pháp, thể hiện qua khối nhà nhỏ nhắn và những đường nét tinh giản nhưng sang trọng, kiêu hãnh.

Điểm đặc biệt của tiểu khu Hải Âu nằm ở tiềm năng khai thác. Ngoài công năng ở, chủ nhân có thể kết hợp kinh doanh – cho thuê vì mặt tiền và vỉa hè được thiết kế khá rộng, trước nhà không có tường rào nên rất dễ buôn bán. Hơn nữa, với vị trí kề cận tâm điểm giải trí và mua sắm của Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, đây là nơi hiện thực hóa ý tưởng kinh doanh của cư dân.

Phân khu Hải Âu chiếm vị trí vàng trong toàn khu vực 

Vinhomes Ocean Park là dự án gắn liền với các thiết kế biển, hồ và sông – vậy nên được ưu ái gọi với cái tên là Thành phố Biển hồ. Với mục đích và tư duy thiết kế lấy cảm hứng từ cánh chim hải âu, phân khu Hải Âu được xây dựng nằm trải dọc theo phía nam Đại đô thị và giáp với nhiều khu vực quan trọng. Cụ thể, quan sát từ hướng tiểu khu Hải Âu ta có:

• Hướng Đông: Giáp trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park
• Hướng Nam: Giáp trường học, khu thương mại dịch vụ và nhà để xe 5 tầng hiện đại
• Hướng Tây: Giáp với Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec và Đại học VinUni
• Hướng Bắc: View ra quảng trường cá voi xanh, hồ điều hòa rộng 24.5ha và biển hồ nước mặn 6.1ha 

Không tiếp giáp với các trục đường chính như các phân khu khác, biệt thự Hải Âu có sự riêng tư nhất định, kiến tạo một không gian sống yên tĩnh và nhẹ nhàng cho cư dân nơi đây.

Với các đặc điểm tiếp giáp gần hồ và biển như trên, phân khu Hải Âu đem lại cho cư dân một cuộc sống tràn ngập trải nghiệm “đại dương” với biển xanh cát trắng trải dọc trước mắt, bạn có thể bước đến vui chơi chỉ trong một vài bước chân. 

Liền kề các khu vực thương mại dịch vụ cùng hệ thống tiện ích hiện đại và tấp nập, phân khu này luôn là tâm điểm của sự sầm uất và nhộn nhịp trong toàn khu vực dù không sở hữu vị trí trung tâm hay tiếp giáp những trục đường huyết mạch. Theo đó, những ưu thế vượt trội về không gian sống và cảnh quan, tiện ích góp phần tạo nên rất nhiều nét độc đáo cho tiểu khu Hải Âu.

Hệ thống tiện ích tạo nên không gian tiện nghi tại phân khu Hải Âu

Với sự nhộn nhịp của không khí kinh doanh bên biển cũng như các khu shophouse, phân khu Hải Âu được trang bị các tiện ích nội và ngoại khu rất phù hợp với tinh thần thiết kế của nó. Vì thế, chất sống nơi đây hệt như cuộc sống ở các khu nghỉ dưỡng hoặc resort giáp biển với chất lượng 5 sao.

Tiện ích nội khu

Để đem đến một chất lượng sống hoàn hảo tối ưu, chủ đầu tư trang bị cho phân khu một hệ thống các tiện ích nội khu cực kỳ hấp dẫn và đa dạng:

• Sát cạnh Biển hồ nước mặn 6,1ha lớn nhất Việt Nam và nước ngọt nhân tạo Ngọc Trai 24,5 mang đến chuỗi trải nghiệm thể thao năng động; 
• Khu BBQ ngoài trời số 3 với các tiện ích đồi cỏ đa năng, chòi nghỉ ven hồ, quảng trường đa năng, tiểu cảnh bể nước, các điểm nướng kết hợp có mái che.
• Sân thể thao quy mô lớn, công viên cây xanh bao bọc toàn bộ khu vực,… 
• Chỉ cách vài bước chân dạo bộ là đến Trung tâm thương mại Vincom, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec.

Các tiện ích và hệ thống cảnh quan tại phân khu Hải Âu hứa hẹn sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống rất đầy đủ và tiện nghi, giúp khách hàng tìm lại được những phút giây thư thái, sẵn sàng tận hưởng cuộc sống trong mơ.

Tiện ích ngoại khu

Sở hữu vị trí trung tâm và là tâm điểm của sự vui chơi, giải trí, các tiện ích ngoại khu xung quanh tiểu khu Hải Âu cũng đa dạng và hấp dẫn không kém. Cụ thể, cư dân có thể thoải mái sử dụng các dịch vụ có trong tứ trụ kim cương của Vingroup là Bệnh viện Đa khoa Vinmec, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống trường học liên cấp Vinschool và tuyến xe Vinbus.

Ngoài ra, phân khu Hải Âu còn thừa hưởng thêm nhiều tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park như:

• Hệ thống công viên cây xanh và đường dạo bộ, đạp xe, tập thể dục ven hồ rộng 62ha
• Quảng trường Cá Voi mang không khí tươi mới, mát mẻ cho cư dân
• Tòa tháp văn phòng 45 tầng Technopark
• Hàng trăm điểm nướng dã ngoại ngoài trời, bố trí tại 6 công viên BBQ của Vinhomes Ocean Park
• Hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời với diện tích lên tới 1000m2
• Công viên thể thao, gym ngoài trời với hơn 700 máy tập
• Sân thể thao, sân chơi trẻ em,…

Mặt bằng tổng quát phân khu Hải Âu

Cung cấp cho thị trường 512 căn biệt thự, tất cả đều được đảm bảo về diện tích và mật độ xây dựng. Theo đó, sự đầu tư bài bản từ thiết kế đến xây dựng đều được đội ngũ kiến trúc sư thực hiện cẩn thận, tạo nên đô thị hàng đầu thủ đô từ vẻ ngoài cho đến nội thất.

Theo đó, hệ thống nội thất được chủ đầu tư ưu tiên hàng đầu vì tất cả đều được nhập từ các hãng nổi tiếng trên toàn cầu hoặc sử dụng các sản phẩm chất lượng cao đến từ các thương hiệu cao cấp, có chất lượng tốt nhất tại Việt Nam.  

Biệt thự ở phân khu Hải Âu cũng rất phù hợp cho các khách hàng đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Hơn nữa, khi kết hợp với các khu vực thương mại dịch vụ khác trong khu vực, cư dân có thể tìm thấy một không gian sống tách biệt vừa đủ, ồn ã vừa đủ và sầm uất vừa đủ mà vẫn có thể tận hưởng nhiều khoảnh khắc tươi vui.

Cụ thể, các kiểu biệt thự hiện có tại tiểu khu Hải Âu bao gồm:

• Biệt thự đơn lập: 
• Kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt – thể hiện cá tính chủ nhà
• • Bốn mặt thông thoáng. Có tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào bao quanh
  • Sở hữu thiết kế hài hòa về tổng thể, được chia công năng rõ ràng
  • Không gian sống rộng rãi, linh hoạt, đảm bảo riêng tư tuyệt đối
  • Phân khu Hải Âu có 106 biệt thự đơn lập, mỗi căn từ 279 – 417m2 
  • Thiết kế cao 3 tầng 1 tum. Là loại hình biệt thự đắt nhất trong khu vực
  • Biệt thự đơn lập Hải Âu nằm cạnh biển nước mặn nhân tạo và hồ điều hòa, dễ dàng tận hưởng không khí trong lành ngay tại nhà

• Biệt thự song lập:

• • Được ghép khối từ 2 căn nằm trên cùng 1 khu đất, có 3 mặt thoáng và 1 mặt tường chung
  • Kiến trúc đối xứng hoặc không đối xứng, tạo nên một chỉnh thể thống nhất. Hai khối nhà cạnh nhau đều có lối đi, thiết kế và không gian sinh hoạt riêng
  • Tiểu khu Hải Âu quy hoạch 247 căn biệt thự song lập, có thiết kế 3 tầng và 1 tum, diện tích đất từ 143 – 150m2
  • Phù hợp để ở hoặc đầu cơ kinh doanh

• Biệt thự liền kề: 

• • Được xây dựng nối tiếp nhau trên cùng một lô đất, đồng nhất về kiến trúc và cảnh quan
  • Thường có hai mặt thoáng ở mặt trước và sau ngôi nhà, hai mặt còn lại giáp với nhà bên cạnh
  • Giá bán linh hoạt, phù hợp cho đầu cơ kinh doanh
  • Biệt thự liền kề Hải Âu Vinhomes Ocean Park có diện tích 90 – 140m2, độ cao 4 tầng và 1 tum. Không gian gần gũi với văn hóa Việt Nam
  • Đặc điểm thiết kế của kiểu biệt thự này tương tự mô hình shophouse, vừa có thể sinh sống vừa có thể buôn bán

Hình ảnh phối cảnh

Một số hình ảnh phối cảnh phân khu Hải Âu như sau:

Hình ảnh thực tế

Dưới đây là một vài hình ảnh thực tế biệt thự Hải Âu:

Vật liệu bàn giao khi giao dịch tại phân khu Hải Âu

Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cho biệt thự Hải Âu Vinhomes Ocean Park như sau:

STT	Hạng mục	Tiêu chuẩn bàn giao
1	Tường nhà	Trát, bả, sơn màu hoàn thiện theo thiết kế
2	Mái	Mái bê tông, lợp hoặc dán ngói theo thiết kế
3	Cửa đi	Cửa gỗ và/hoặc kính, hoặc nhôm kính theo thiết kế
4	Cửa sổ	Cửa nhôm kính theo thiết kế
5	Phào chỉ trang trí, hiên và tam cấp, mái sảnh trang trí, lan can, lô gia, ban công	Xây dựng theo thiết kế
6	Trần nhà	Thạch cao, sơn bả hoàn thiện theo thiết kế
7	Sàn nhà	Ốp gạch ceramic theo thiết kế
8	Tường bên trong	Gạch ceramic phòng tắm, các phòng còn lại: bả, sơn lót, sơn màu 2 nước
9	Cầu thang	Mặt bậc ốp gạch granite, lan can sắt có tay vịn gỗ
10	Cửa ngăn phòng	Gỗ công nghiệp theo thiết kế
11	Phòng tắm	- Sen tắm, bồn cầu, chậu rửa: Grohe, Kohler hoặc tương đương (TĐ) - Mặt bàn lavabo: Bảo Lai hoặc TĐ - Vách kính tắm đứng (nếu có): kính cường lực, phụ kiện inox - Bồn tắm nằm (nếu có) - Các phụ kiện khác theo thiết kế
12	Phòng bếp	- Bếp, máy hút mùi: Rosieres, Gorenje hoặc TĐ - Mặt bàn bếp: Bảo Lai hoặc TĐ - Chậu rửa: Zomodo hoặc TĐ - Tủ bếp: Gỗ công nghiệp theo thiết kế
13	Bể công trình	Hoàn thiện theo thiết kế
14	Tường rào ngăn lô đất, hàng rào mặt tiền (nếu có)	Xây dựng theo thiết kế
15	Sân vườn ngoài nhà (nếu có)	- Tôn nền bằng cát, khách chủ động hoàn thiện theo thiết kế - Đối với Shophouse: Lát gạch/đá theo thiết kế
16	Hệ thống điện, nước, thoát nước thải	Hoàn thiện theo thiết kế
17	Nước nóng, điều hòa	- Cung cấp đầu chờ theo thiết kế - Khách hoàn thiện theo thiết kế
18	Hệ thống thông tin liên lạc	- Hoàn thiện dây tín hiệu, ổ cắm, ống đi dây - Không gồm thiết bị chia mạng (GPON)
19	Thiết bị điện	- Hoàn thiện ổ cắm, công tắc, tủ điện, dây điện - Hoàn thiện đèn ban công, đèn chiếu sáng âm trần

Giá bán phân khu Hải Âu

Tiểu khu Hải Âu đa công năng được định hướng để ở lẫn kinh doanh buôn bán. Vì thế, giá bán biệt thự ở phân khu này cũng phụ thuộc ít nhiều vào tính chất dễ dàng đầu tư sinh lời của nó.

Bên cạnh đó, vị trí của biệt thự Hải Âu cũng liền kề với các khu vực biển nhân tạo và hồ nước mặn, tạo cảm giác như đang ở Long Beach – bờ biển nổi tiếng sầm uất ở California (Mỹ) nên mức giá ở đây nằm ở mức trung bình cao.

Loại hình	Số lượng	Diện tích	Giá bán
Đơn lập	106 căn	279 - 417m2	14 - 30 tỷ
Song lập	247 căn	143 - 150m2	12 - 14 tỷ
Liền kề	159 căn	90 - 140m2	8 - 12 tỷ

Chính sách bán hàng của phân khu Hải Âu

Chính sách bán hàng của phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park từ ngày 01/04/2019 đến khi có chính sách mới thay thế. Khách hàng có thể thanh toán bằng 03 hình thức sau đây:

Thanh toán bằng vốn tự có

• Khi khách hàng lựa chọn thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 1% giá trị căn nhà (chưa bao gồm VAT) khi ký HĐMB.
• Khi khách hàng ký HĐMB và muốn thanh toán trước hạn (không bao gồm PBT) sẽ được hưởng mức chiết khấu 8%/năm/số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các đợt tiếp theo.

Thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Trường hợp khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB tại phân khu Hải Âu sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 8.5%. Ngoài ra, bạn vẫn được hưởng mức lãi suất 12%/ năm cho 5% giá bán nhà ở (không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Thanh toán bằng chính sách hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị Nhà ở

Còn với chính sách thanh toán bằng hình thức hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá bán nhà ở (đã bao gồm VAT) khi HĐMB không muộn hơn 30/04/2019, bạn sẽ được hưởng mức chiết khấu như sau:

Chính sách	Chi tiết
Mức dư nợ vay	Lên tới 70% giá bán nhà ở (gồm VAT)
Mức dư nợ hưởng hỗ trợ lãi suất	70% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS	Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân và không muộn hơn 31/08/2020
Ân hạn nợ gốc	Trong suốt thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn	0% trong thời gian HTLS

Vì sao nên chọn phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park?

Có 6 lý do khiến chủ đầu tư không thể bỏ lỡ các căn biệt thự tại phân khu Hải Âu. Đó là:

1/ Kiến trúc độc đáo và diện tích linh hoạt: Kiến trúc Đông Dương đem lại sự thanh lịch và thư thái, diện tích rộng mở cho không gian sinh hoạt riêng tư, thoải mái và thoáng đãng.

2/ Chốn an cư xứng tầm thượng lưu: Không gian sống rộng rãi, thoáng mát, mở ra cuộc sống “nghỉ dưỡng” đẳng cấp cùng hệ thống tiện ích hạng sang nhà “Vinhomes” sẽ giúp bạn trở thành người chủ thượng lưu.

3/ Đặc biệt, Hải Âu là phân khu có định hướng phát triển thành tâm điểm giao thương sôi động bậc nhất của Vinhomes Ocean Park. Do đó, 100% các căn biệt thự tại đây được thiết kế theo mô hình thương mại, có thể sử dụng như các shophouse.

4/ Tầm nhìn mở rộng thoáng đãng: liền kề biển hồ nước mặn nhân tạo và hồ nước ngọt, cư dân tận hưởng không khí mát lành cùng tầm view trải dài bất tận. 

5/ Chất lượng dịch vụ và tiện ích phong phú: bến thuyền Kayak, đài phun nước con thuyền, hệ thống TTTM, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec… chỉ cách vài bước chân.

6/ Gà đẻ trứng vàng của các nhà đầu tư: Khu vực tâm điểm của thương mại và dịch vụ, các khu vực bao quanh Hải Âu là trung tâm của hệ thống tiện ích nên thu hút rất nhiều cư dân đến vui chơi và giải trí.

Các đặc điểm bên trên khái quát lại cuộc sống ở phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park. Chúc bạn tìm được biệt thự ưng ý tại phân khu này và có một cuộc sống trọn vẹn, tiện nghi với vị trí giao thoa của nhiều yếu tố sầm uất, hệ thống tiện ích to lớn và đa dạng, chất lượng dịch vụ đạt chuẩn 5 sao, chính sách bán hàng ưu đãi, hợp lý cùng hệ thống nội thất chất lượng và đẳng cấp.