Phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

Cọ Xanh là một mảnh ghép nổi bật, với thiết kế đậm chất Florida ở miền Đông Nam nước Mỹ. Điểm nhấn của phân khu chính là hai công viên nội khu: The Wave Island đặc trưng với quảng trường Sóng và artwork Sóng biển, Green Oasis với quảng trường Miami sang trọng. Với tổng diện tích lên đến 26.5ha, Cọ Xanh là một trong những phân khu có quy mô lớn nhất tại Vinhomes The Empire. Sở hữu không gian sống đậm chất nhiệt đới Florida, Cọ Xanh chắc chắn sẽ là chốn an cư phù hợp với những gia đình chuộng lối sống năng động, thời thượng.

Tổng quan về phân khu Cọ Xanh

Phân khu Cọ Xanh được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao nhờ sở hữu toạ độ vàng của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire. Phân khu được bao quanh bởi mạng lưới giao thông dày đặc, ba lối vào trực tiếp từ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Vành Đai 3, thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố. 

Cọ Xanh là phân khu mang âm hưởng phóng khoáng đậm chất Mỹ, hiện đại với không gian nhiệt đới, tươi mát của miền Florida. Phân khu còn xứng đáng gọi tên “tâm điểm giáo dục” khi gần kề số lượng trường học nhiều nhất trong đại dự án, “tâm điểm sống xanh” với 2 công viên nội khu và công viên kỳ quan sát kề. 

Thông tin chi tiết về phân khu Cọ Xanh

• Tên phân khu: Phân khu Cọ Xanh
• Chủ đầu tư: Vinhomes
• Vị trí: Nằm tại điểm giao giữa hai tuyến đường Vành đai 3.5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuộc cổng chào khu đô thị Vinhomes The Empire, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Loại hình chính: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề và shophouse
• Mô hình phát triển: Phân khu mở
• Quy mô: 19 dãy từ Cọ Xanh 01 đến Cọ Xanh 19, gồm 2362 căn thấp tầng
• Tổng diện tích xây dựng: 26.5ha
• Kiến trúc: Phong cách Florida
• Chính sách bán hàng: Ngân hàng cho vay 70%, ân hạn lãi gốc và lãi 18 tháng
• Khởi công: 2022
• Dự kiến bàn giao thô: Tháng 3/2023
• Dự kiến bàn giao hoàn thiện: Tháng 6/2023
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài
• Tiện ích nội khu: Hai công viên nội khu độc đáo gồm Green Oasis với điểm nhấn là quảng trường Miami sáng tạo và The Wave Island đặc trưng với quảng trường Sóng, artwork Sóng biển. Ngoài ra, các tiện nghi xanh như bể bơi trẻ em, bể sục jacuzzi, vườn cọ, vườn BBQ, sân thể thao, vườn dừa, thảm cỏ yoga và bể cảnh quan xanh mát cũng làm nên vẻ đẹp của phân khu. 

Cọ Xanh sở hữu vị trí vàng của Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

Siêu đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 The Empire vốn dĩ đã sở hữu toạ độ vàng khi nằm giữa khu vực có nhiều hoạt động kinh tế sôi động ở phía Bắc. Đặc biệt, theo quy hoạch vùng thủ đô, phía Đông của Hà Nội sẽ trở thành một trong những trung tâm giao thông mới, phát triển nhiều hoạt động dịch vụ công nghiệp – đô thị, trung tâm thương mại,…Do đó, vị thế này sẽ tạo nên đòn bẩy kinh tế lớn cho đại dự án nói chung và phân khu Cọ Xanh nói riêng. 

Nằm trong lòng đại đô thị, Cọ Xanh cũng sở hữu toạ độ vàng so với các phân khu khác. Phân khu toạ lạc tại cửa ngõ ra vào của siêu đô thị biển và tiếp giáp trực tiếp với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Từ Cọ Xanh, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các tiện nghi: hai công viên nội khu, công viên trung tâm Empire Park, công viên ven kênh Silk Park và hệ sinh thái dịch vụ như trường học, bệnh viện, TTTM,…Bốn phía phân khu tiếp giáp với: 

• Phía Đông Bắc: Liền kề với phân khu Sao Biển
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp với phân khu Hải Âu
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp trực tiếp với đường Vành đai 3.5 và trường học liên cấp Vinschool
• Phía Tây Nam: Liền kề với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường dân sinh 20m

Ngoài ra, phân khu còn sở hữu khả năng liên kết vùng mạnh mẽ, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu. Cụ thể: 

• Nằm ngay cổng chào dự án Vinhomes Ocean Park 2
• Nằm tại nút giao đường Vành đai 3.5 
• Do liền kề với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng nên di chuyển dễ dàng đến Hải Phòng, Quảng Ninh
• Kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội nhờ hệ thống giao thông đồng bộ, hoàn thiện (cầu Vĩnh Tuy, cầu Thành Trì)
• Di chuyển đến Vinhomes Time City chỉ trong 15 phút 
• Kết nối với sân bay Nội Bài trong 40 phút 
• Chỉ mất 5 phút để đến nút giao Cổ Linh
• Mất khoảng 10 phút để đến cầu Vĩnh Tuy 
• Chỉ mất 45 phút để đến Hải Phòng

Lớp tiện ích đẳng cấp từ trong ra ngoài của phân khu Cọ Xanh

Tương tự phân khu Hải Âu, Cọ Xanh sở hữu hệ thống tiện nghi đậm chất Mỹ cực kỳ phong phú, thể hiện sự đẳng cấp của siêu đô thị biển xứng tầm quốc tế. Đồng thời, thuộc đại dự án Vinhomes Ocean Park 2, Cọ Xanh thừa hưởng hàng loạt tiện ích hiện đại đến từ đại dự án. Do đó, Cọ Xanh được nhiều người đánh giá như một miền nhiệt đới thu nhỏ, mang dáng dấp Florida nước Mỹ trong lòng đại đô thị này.  

Tiện ích nội khu đẳng cấp

Lấy cảm hứng từ thành phố biển Miami (Florida) của nước Mỹ, phân khu Cọ Xanh không chỉ sở hữu toạ độ vàng mà còn được trang bị nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp, đạt chuẩn 5 sao từ công viên nội khu cho đến trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,…Cụ thể: 

• Hai công viên nội khu độc đáo: Công viên The Wave Island với Quảng trường Sóng cùng hệ thống cảnh quan đặc sắc, bể bơi resort, vườn BBQ, sân chơi chủ đề đại dương và đồi cảnh quan sáng tạo,…
• Công viên Green Oasis với điểm nhấn quảng trường Miami, bể bơi resort, vườn dừa, sân chơi trẻ em chủ đề rừng nhiệt đới, vườn BBQ, vườn Gym,..
• Công viên trung tâm Empire Park liền kề rộng hơn 7.5ha hội tụ bộ ba công viên liên hoàn hấp dẫn: Công viên Khải Hoàn, công viên Tình Yêu, công viên Ánh Sáng. 
• Đặc biệt kề sát khu phát triển giáo dục với số lượng trường học VinSchool nhiều nhất Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2.
• Công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2.6km tái hiện lại những bãi biển nên thơ. 
• Sống trọn nhịp sống Florida, sống phiêu chất Mỹ nhờ các lễ hội ẩm thực sôi động tại những Boutique house. 
• Biển tạo sóng Royal Wave Park với quy mô 18ha lớn nhất thế giới. 

Bên cạnh chuỗi tiện nghi xanh kể trên, cư dân của phân khu còn được trải nghiệm hệ sinh thái dịch vụ chuẩn quốc tế đến từ tập đoàn Vingroup của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire. Cụ thể: 

• Bệnh viện Đa khoa Vinmec Health Resort được xây dựng với quy mô lớn, hội tụ nhiều y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao, thiết bị hiện đại, luôn sẵn sàng chăm sóc sức khỏe cho cư dân nơi đây. 
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall liền kề hội tụ hàng ngàn thương hiệu thời trang, mỹ phẩm uy tín cả trong nước lẫn quốc tế. 

Tiện nghi ngoại khu thuận lợi

Không chỉ được trang bị chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp, cư dân của Cọ Xanh còn được trải nghiệm lớp tiện ích ngoại khu thuận tiện, đặc sắc. Từ phân khu Cọ Xanh, bạn có thể kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm của thành phố một cách nhanh chóng. 

Đặc biệt, sở hữu vị trí tiếp giáp đường Vành đai 3.5 và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng mang đến khả năng liên kết vùng mạnh mẽ cho phân khu này. Cư dân Cọ Xanh có thể di chuyển dễ dàng đến các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh bằng tuyến cao tốc huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng với hệ thống giao thông hoàn thiện.

Mặt bằng tổng thể phân khu Cọ Xanh

Tổng thể mặt bằng phân khu Cọ Xanh được xây dựng hơn 26.5ha với lớp tiện ích nội – ngoại khu hoàn thiện, đẳng cấp. Mặt bằng của phân khu được quy hoạch thành nhiều dãy nhà, phân tách thành 19 tuyến đường nội khu và bố trí theo thứ tự từ Cọ Xanh 01 đến Cọ Xanh 19. 

Phân khu Cọ Xanh chủ yếu phát triển các loại hình bất động sản chính là biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự tứ lập, nhà liền kề và shophouse. Theo đó, các sản phẩm của Cọ Xanh được thiết kế theo phong cách Florida (Mỹ) nên cực kỳ phù hợp với khách hàng chuộng lối sống phóng khoáng, hiện đại. 

Về cơ bản, mặt bằng phân khu Cọ Xanh được quy hoạch với 2362 căn thấp tầng. Thiết kế chi tiết các sản phẩm bất động sản tại Cọ Xanh như sau:

Loại hình bất động sản	Diện tích	Thiết kế
Nhà liền kề	Diện tích từ 48m2 - 135.9m2	4 tầng, số lượng 1992 căn
Shophouse	Diện tích từ 120m2 - 180m2	5 tầng, số lượng 71 căn
Biệt thự đơn lập	Diện tích từ 179.5m2 - 226m2	4 tầng, số lượng 43 căn
Biệt thự song lập	Diện tích từ 127.5m2 - 162m2	4 tầng, số lượng 100 căn
Biệt thự tứ lập	Diện tích từ 120m2	4 tầng, số lượng 120 căn

Layout thiết kế sản phẩm tại phân khu Cọ Xanh 

Sau đây là một số layout thiết kế nổi bật:

Hình ảnh phối cảnh

Hình ảnh phối cảnh chi tiết của Cọ Xanh mang đậm phong cách tươi mát, độc đáo của miền nhiệt đới nước Mỹ:

Hình thực tế

Vật liệu bàn giao các hạng mục tại phân khu Cọ Xanh 

Khi đến tay khách hàng, các sản phẩm bất động sản tại Cọ Xanh đều được bàn giao đầy đủ. Chi tiết nguyên vật liệu bàn giao như sau:

Giá bán phân khu Cọ Xanh có đắt không?

Nhờ sở hữu vị thế đắc địa cùng lớp tiện ích đẳng cấp, Cọ Xanh là một trong những phân khu được giới thượng lưu săn đón nhất của dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire. Các sản phẩm bất động sản tại phân khu không chỉ sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại mà còn liền kề với các điểm kinh doanh sôi động, sầm uất. 

Hiện nay, Cọ Xanh có giá bán hấp dẫn nhất trên thị trường bất động sản. Giá bán các sản phẩm tại Cọ Xanh thường dao động từ 120 triệu đồng/m2. Đây là mức giá khá thấp và hấp dẫn trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giá bán sẽ được cập nhật liên tục, tuỳ thuộc vào phân khúc, vị trí, diện tích, thiết kế của từng sản phẩm. Vì vậy, khách hàng nên liên hệ với chuyên viên bán hàng để được tư vấn chi tiết hơn.

Loại hình	Diện tích	Giá bán (cập nhật 2022)
Liền kề	48 - 135.9 (m2)	Từ 6 - 16 tỷ đồng/căn
Shophouse	120 - 180 (m2)	Từ 24 - 35 tỷ đồng/căn
Biệt thự đơn lập	179.5 - 226 (m2)	Từ 26 - 35 tỷ đồng/căn
Biệt thự song lập	127.5- 162 (m2)	Từ 17 - 30 tỷ đồng/căn
Biệt thự tứ lập	120 (m2)	Từ 16 - 18 tỷ đồng/căn

Hiện tại, giá bán các sản phẩm tại Cọ Xanh có thể tăng nhẹ so với ban đầu, thường dao động từ 3 – 5%.

Chính sách bán hàng tại Cọ Xanh như thế nào?

Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi khi sở hữu các sản phẩm tại phân khu Cọ Xanh dưới đây được áp dụng từ 15/07/2022 đến khi có chính sách mới được cập nhật.

Phương thức thanh toán

Khi muốn mua những sản phẩm thuộc Cọ Xanh, bạn có thể thanh toán bằng hai phương thức sau: 

• Thanh toán giá bán nhà ở bằng vốn tự có: Khi thanh toán giá bán theo tiến độ thường, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu ưu đãi lên đến 9%/giá bán (trước VAT và PBT). Nếu khách hàng thanh toán sớm theo từng đợt sau khi ký HĐMB, sẽ được hưởng mức chiết khấu ưu đãi đến 8%/năm/số tiền thanh toán và số ngày thanh toán. Hoặc khách hàng ký HĐMB không trễ hơn 15/08/2022 và thanh toán trước bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 10.5%/căn hộ bàn giao thô và 12%/căn hộ bàn giao hoàn thiện. 
• Thanh toán giá bán nhà ở bằng vốn vay ngân hàng: Khi thanh toán bằng vốn vay ngân hàng lên đến 70%, khách hàng sẽ nhận được mức hỗ trợ như sau:

Chính sách	Chi tiết
Mức dư nợ vay	Lên đến 70% giá bán (đã gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng HTLS	Tối đa 70% giá bán (đã gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS	Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 25/12/2023
Thời gian ân hạn nợ gốc	Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS	0%

Chính sách chiết khấu hấp dẫn

Theo chương trình ưu đãi “Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa”, khi khách hàng mua các sản phẩm tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire sẽ được tặng 01 Voucher trị giá 200.000.000 VNĐ (dòng xe áp dụng Vinfast Lux A, Vinfast Lux SA, các dòng xe ô tô điện Vinfast).

Đặc biệt, khách hàng vay để mua còn được áp dụng chương trình bảo lãnh lãi suất “Mua nhà đẳng cấp – An tâm lãi suất” như sau:

Nếu lãi suất trung bình tại thời điểm trả lãi cao hơn mức lãi tham chiếu là 9.5%/năm thì khách hàng sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ trả phần chênh lệch lãi suất kể trên. 

07 lý do để “chốt đơn” phân khu Cọ Xanh

Các sản phẩm tại Cọ Xanh không chỉ được nhiều nhà đầu tư săn đón bởi tọa độ đắc địa mà còn bởi lớp tiện nghi hấp dẫn được thừa hưởng từ đại dự án Vinhomes Ocean Park 2. Có nhiều lý do để “chốt đơn” Cọ Xanh. Đó là: 

• Hệ thống tiện nghi chuẩn chất Mỹ: Cọ Xanh gây ấn tượng với khách hàng bởi hai công viên nội khu Green Oasis và The Wave Island được thiết kế với phong cách Florida tươi mát cùng lớp tiện ích đẳng cấp được thừa hưởng từ đại dự án như công viên Silk Park, công viên Royal Wave Park,…kiến tạo nên một miền nhiệt đới thu nhỏ, cực kỳ đẳng cấp trong lòng đại dự án. 
• Vị thế trung tâm: Cọ Xanh nằm trọn trong lòng dự án Vinhomes Ocean Park 2 nên dễ dàng di chuyển đến các tiện ích bao quanh phân khu như công viên Empire Park, công viên ven kênh Silk Park và hệ sinh thái dịch vụ như trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, TTTM Vincom Mega Mall,…
• Tâm điểm giáo dục: Cọ Xanh là một trong những phân khu gần kề số lượng trường học nhiều nhất trong Đại dự án. Với lợi thế nhà gần trường, mỗi ngày đi học là một ngày con trẻ được tận hưởng niềm vui khám phá trên con đường rợp bóng cọ xanh.
• Liền kề với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Không chỉ sở hữu vị trí cửa ngõ của đại dự án, phân khu còn tiếp giáp trực tiếp với tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng cho khả năng kết kết vùng mạnh mẽ với các tiện nghi ngoại khu quan trọng. 
• Đa dạng loại hình phát triển: Phân khu phát triển lên đến 5 loại hình bất động sản (biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề và shophouse) hoàn toàn có thể đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư tương lai.
• Kiến trúc đậm chất Mỹ, thời thượng: Các sản phẩm bất động sản của Cọ Xanh sở hữu thiết kế vô cùng tinh tế, đậm chất phóng khoáng của Florida, tối ưu diện tích, đầy đủ công năng sử dụng. Đặc biệt, thiết kế không gian mở, nhiều cửa kính lớn giúp đón nhận ánh sáng thịnh vượng, may mắn ngập tràn.
• Chính sách vay vốn và hình thức thanh toán linh hoạt: Khách hàng có thể thanh toán giá bán các sản phẩm tại phân khu bằng nhiều hình thức khác nhau như vay vốn hoặc trả bằng vốn tự có. Trong trường hợp thanh toán bằng vốn vay ngân hàng, khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi lên đến 70% giá bán cùng 02 chính sách ưu đãi “Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa” và “Mua nhà đẳng cấp – An tâm lãi suất” vô cùng hấp dẫn.

Nếu bạn muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi nhưng không kém phần thoáng đãng, tự do đậm chất miền nhiệt đới thì có thể chọn mua Cọ Xanh. Đồng thời, với chính sách bán hàng và giá bán cực kỳ hấp dẫn, phân khu Cọ Xanh không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là nơi đáng đầu tư sinh lời.